老公寓隔間套房 建築增重 專家警告不耐震

老屋隔間建築增重市府不管?台北市房地產交易熱絡,但根據統計,台北市屋齡逾卅年以上的老屋達總戶數的四十三.八五%,台北市結構技師公會理事長江世雄說,許多投資客買下老公寓後,打掉傳統隔間,隔成小套房分租,大大增加樓層負重,引發的結構及水電安全,全憑建築師切結安全證明就通過審查,建管單位完全不管。

投資客亂改隔間

投資客亂改隔間 專家警告不耐震

台北市議員厲耿桂芳昨天邀集內政部營建署、北市建管處、台北市建築師公會及結構技師公會針對現行老屋裝修審查,檢討實務作業,多位出席代表都警告:「北市府補助老屋拉皮,卻不重視耐震安全,一旦發生強震,老屋將不堪一擊,形同官僚殺人。」

建管處將邀集土木技師公會、建築師公會、結構技師公會一起研商,要求一定規模以上裝修工程,如隔間為小套房等都須檢附結構安全計算書,建管處也會提高抽查比例。

營建署表示,全台灣卅年以上的老舊建物約有七十五萬棟、三百萬戶,幾乎都達不到五級地震的耐震標準。營建署目前列管近二萬三千件耐震度不足的老舊公有建築,僅五成八完成詳細耐震評估。

台北市結構技師公會理事長江世雄說,現行的室內裝修審查,都發局並未確實執行抽查監督,尤其結構安全部分,申請案卷內,並無結構計算書,以改裝小套房為例,每間套房都必須附設浴廁,為了加配管線,不但樓地板要加厚,隔間牆也要增加,因此增加的建物重量,對下方的樓板、樑、柱及基礎額外載重都明顯增加。

「以五樓公寓為例,分隔成六間套房後,載重將增加八%到十五%,也等於增加同等的地震力。」江世雄說,尤其是八十六年以前完工的建物,耐震設計及規範較現行規範更低,「先天不良,後天失調」,如果一棟樓有多層比照辦理,等於讓建物處於危險狀態。

對此,台北市建築師公會理事長許俊美表示,部分結構技師對室內裝修後的結構安全計算,有些「誇大其辭」,其實合格建築師也可以代為計算結構安全,而且建築師基於專業認證,也都會到現場會勘,不是全憑圖例計算。
〔自由時報記者劉榮/台北報導〕

投資客亂隔間 專家警告不耐震

台北市房地產交易熱絡,但根據統計,台北市屋齡逾30年以上的老屋達總戶數的43.85%,台北市結構技師公會理事長江世雄說,許多投資客把4房2廳的公寓打掉,隔成十幾間小套房,引發的結構及水電安全,全憑建築師切結安全證明就通過審查,建管單位完全不管。

台北市議員厲耿桂芳今天上午邀集內政部營建署、北市建管處台北市建築師公會及結構技師公會針對現行老屋裝修審查,檢討實務作業,多位出席代表都警告:「北市府補助老屋拉皮,卻不重視耐震安全,發生強震,老屋將不堪一擊,形同官僚殺人。」

營建署表示,全台灣30年以上的老舊建物約有75萬棟,300萬戶,幾乎都達不到5級地震的耐震標準,營建署目前列管近2萬3000件耐震度不足的老舊公有建築,僅5成8完成詳細耐震評估。

台北市結構技師公會理事長江世雄說,現行的室內裝修審查,都發局並未確實執行抽查監督,尤其結構安全部分,申請案卷內,並無結構計算書,以改裝小套房為例,每間套房都必須附近浴廁,為了加配管線,不但樓地板要加厚,隔間牆也要增加,因此增加的建物重量,對下方的樓板、梁、柱及基礎額外載重都明顯增加。

「以5樓公寓為例,分隔成六間套房後,載重將增加8%到15%,也等於增加同等的地震力。」江世雄說,尤其是86年以前完工的建物,耐震設計及規範較現行規範更低,「先天不良,後天失調」如果一棟樓有多層比照辦理,等於讓建物處於危險狀態。〔記者劉榮/台北報導〕

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