16 6 月 善用三角窗牆面 騎樓柱子廣告效益 月賺30萬租金
三角窗騎樓柱子，月賺30萬租金，投資者為提高租金收入，將30~40坪的房子分隔成10~18個房間出租當包租公，坐享10%以上報酬率，也有店面屋主將室外的租用效益發揮到最大，外牆、騎樓、柱子都可出租，每月增加約30萬元租金收入。
西門町三角窗店面、牆面及騎樓都能出租，傳屋主以2.6億元求售。
商圈「一屋多租」
成都路有棟3層樓透天店面坐落於西門町商圈中心，周末假日人潮擁擠，各家商店除搶租1樓店面，連騎樓下的柱子都有流動攤販承租，每月可收租3萬元，而三角窗精華位置更帶來牆面廣告效益，每面牆月租可達8~10萬元，以騎樓下3根柱子、2面牆計算，每月額外貢獻25~29萬元，大幅提升租金收益，連帶拉高身價，傳出屋主開2.6億元求售，總面積75.83坪，每坪高達342.87萬元。
有巢氏加盟總部專案協理劉炳耀說，「一屋多租」的店面大多集中夜市商圈，除騎樓跟柱子，連後巷側邊的牆面角落都可租給攤販當小型倉庫，且夜市商圈內多為透天老公寓，屋主出租廣告牆不像大樓得受管委會限制。
更有大樓管委會主動出租大樓外牆增加大樓管理基金，如基隆路忠孝東路口的「春秋大廈」屬台北市車流量大的十字路口，廣告牆年收入達720萬元。
巧用資源提升租金手法
學區套房報酬11%
除室外可用，室內可操作空間更大。位於新北市林口區的21年老公寓，鄰近醒吾技術學院，擁有穩定的學生住戶，屋主將37坪住宅切割成2間套房、16間雅房出租，平均每月可收得6.6萬元租金，以該住宅售價699萬元計算，報酬率高達11%。
但學區內套房並不保證穩出租，中央大學學生Carol說，即使住校門旁，但周遭沒餐飲店家或便利商店也不會考慮。 蘋果日報【楊舒晴╱台北報導】
線Ｋ金店面 分時分隔增加收益
黃金店面售價太貴，口袋不夠深很難玩，不少人退居二線、找Ｋ金店面收租金，當作每月固定收益，房仲專家表示，二線店面雖不如一線有地點、人潮優勢，但可透過分時、分隔方式，創造店面新價值。
拉長營業時間 提高店面效益
臺灣房屋不動產分析師邱太(火宣)說，二線店面可將使用時間拉長，增家店面收益，例如早上賣早餐、晚上做小吃，兩個攤位租金壓低一些些，但因為租給兩個不一樣的人，總體收益還是增加。
又或者做分隔店面，將店面分隔成幾個小店面出租，增加租金收益，但記得承租人的行業不能差別太大，例如做美髮、旁邊最好能賣小飾品，避免業態差別太大互相影響，沒客人上門，老闆也維持不住，反而增加店面空置期。
二線店面轉手平平 收租最適合
信義房屋表示，二線店面不如一級商圈戰區，租金行情、售價都差很多，有時候每坪租金行情有可能差到一個零，且要轉手賺價差也不容易，想要投資獲利，最適合方式就是收租，只要店面規劃得當、租給對的人，每個月要穩穩收租並非難事。
房仲業者指出，店面具有強者恒強特性，若自己手上店面因為商圈轉移，從黃金落為Ｋ金，千萬不要硬碰硬，趕緊符合現階段需求，調降租金或售價，以免空置期過長，收不到租金反而虧更大。