住宅補貼安心成家可貸720萬 各銀行壽險房貸利率一覽表

住宅補貼搭安心成家可貸720萬,政府依方面打房,一方面又增加許多貸款方案,希望幫助青年成家,因此從7月1日開始,內政部整合住宅補貼方案和財政部版的青年安心成家方案搭配,只要符合資格,民眾最高可貸到720萬元。

住宅補貼搭安心成家 可貸720萬

住宅補貼搭安心成家 可貸720萬

買間屬於自己的房子,再將裡頭佈置得美美的,究竟政府有哪些貸款方案可以提供首購族使用?合併申請加總算起來總共可以貸款多少元?以財政部推出的安心成家方案來說,貸款額度最高500萬,申請對象年齡必須在20歲到45歲之間,沒有年收入限制,貸款利率前2年為1.64%,第3年調整為1.94%。

而內政部的整合住宅補貼方案,貸款額度最高220萬元,申請年齡須年滿20歲,沒有上限,以北市來說,家庭年收入必須141萬元以下,貸款利率為1.33%,另外內政部還有一項租屋租金補貼,每戶每月最高3600元,同樣得年滿20歲,北市家庭年收入也得141萬元以內,才能適用。 民視

政府優惠方案與房貸利率一覽表 (更新時間:2011/5/25)

政府優惠房貸

專案名稱 可貸
額度
貸款
年限
寬限期 目前利率 申請條件
內政部-青年安心成家方案 200萬 30年 最長5年 前二年零利率,第三年起,弱勢戶:0.762
家庭年收入50百分位以下:1.337
家庭年收入50百分位以上:2.195
‧ 20-40歲(換屋20-45歲)新婚或育有未成年子女者
‧ 家庭年收入在百分之八十分位點以下【台北、新北247萬、高雄184萬、其他縣市166萬】
‧ 無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。
‧ 此方案與內政部整合住宅補貼方案擇一申請
內政部-整合住宅補貼方案 220萬 30年 最長5年 一般戶1.337
弱勢戶0.762
‧ 中低收入、弱勢家庭
‧ 家庭年收入在百分之五十分位點以下【台北、新北158萬、高雄111萬、其他縣市103萬】
‧ 無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。
‧ 此方案與內政部青年安心成家方案擇一申請
財政部-青年安心成家購屋貸款 500萬 30年 最長3年 前二年1.64
第三年起1.94
‧ 20歲以上
‧ 本人及配偶名下無自用住宅

 

2011年5月份各銀行和壽險公司主要房屋貸款方案利率一覽表

公民營行庫

行庫名稱 貸款利率
台灣銀行 「Easy Go」房屋輕鬆貸優惠專案分段式:前6個月1.727起,第7~12個月1.852%起,第2年至貸款結束2.102%起。
一段式:全部貸款1.997%起。
台灣企銀 好家園房貸專案階段式:前6個月2.06%起,第7個月起依利率指數加碼,機動計息
不分段:依台灣企銀定儲利率指數加碼(目前最低為2.71%起)訂定,機動計息
台中商業銀行 指數型房貸最低依定儲利率指數加碼1.58%起機動計息,A級客戶可再享減1碼優惠理財指數型房貸最低依指數房貸利率加碼3.38%起,A級客戶可再享減1碼優惠
華南銀行 公教人員築巢優利貸依臺灣郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.265%機動計息。(目前為1.56%)
土地銀行 菁英購屋貸款(圓夢計劃)第1-6個月 I+0.79%起(目前為2.08%)、第7-12個月 I + 0.89 % 起(目前為2.18%)、第2年起 I +1.09 % 起(目前為2.38%)
中華郵政 「超優貸」專案菁英保戶1-6個月指標利率+0.465%,7-12個月指標利率+0.595%,第13個月起指標利率+0.975%「美利貸」專案依指標利率加碼1.1%~1.5%,現為2.305%~2.705%
板信商業銀行 指數型房貸前6個月1.99%~4.99%機動,第7-24個月2.47%~5.47%機動,第3年2.77%~5.77%機動
元大商業銀行 一段式利率(一心一意)房貸2.00%~2.70%三段式利率房貸前6個月1.68%,第7-24個月起1.95%~2.05%,第3年起2.25%~2.45%
玉山銀行 指數型房貸前二年2.26%~2.46%,第三年起2.76%~2.96%理財型房貸利率2.66%~3.76%
彰化銀行 定儲利率指數房貸第1-6個月,按定儲利率指數加碼至年息1.72%以上固定計收,7-12個月,按定儲利率指數加年息0.62%(目前為1.83%)以上機動計收,第2 年起,按定儲利率指數加年息0.92%(目前為2.13%)以上機動計收。
上海商業銀行 幸福百分百前六個月1.93%~4.29%,第七個月~第二年2.23%~4.29%,第三年起2.43%~4.29%。
星展銀行 星減利房貸專案:第1年1.98%起( I*+0.77%起)機動計息,第2年1.83%起( I*+0.62%起)機動計息,第3年起1.74%起( I*+0.53%起)機動計息。
第一銀行 「First Aviva 安家房貸保障專案」2.05%~6.74%,機動計息「輕鬆還」房貸專案2.3%~6.74%,機動計息
兆豐國際商銀 「歡喜雙享炮」專案前六個月固定1.76%(IR+0.47%),第7至12個月1.96%(IR+0.67%) ,第2 年起2.18%(IR+0.89%) 。

 

壽險業者

壽險業者 貸款利率
中國人壽 168雙功能型房貸優質客戶第1-6期1.88%固定計息,第7期起I+1%。
新光人壽 「超優貸」房貸專案優質客戶:第一年利率1.72%起,第2年起依保單分紅利率加碼0.79%起(機動調整)
一般客戶:第一年利率1.72%起,第2年起依保單分紅利率加碼0.99%起(機動調整)
保誠人壽 固定型房貸優質客戶前1-6期固定1.95%起計息,第7-36期固定2.20%起,第37期起,以指標利率加碼1%起機動計息。
(2011年5月指標利率為1.34%)
富邦人壽 固定型房貸2年固定利率:前2年固定最低2.24%,第3年起最低I+0.94%機動計息(目前為2.24%)。

資料來源:內政部及各銀行網站 (資料若有出入,請以各行庫發布資料為主)

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