地籍清理 神明名下土地 七月起標售 速辦申報保權益

內政部全台地籍大清理,下月起標售「提不出土地所有權證明」的土地,第一波標售的神明會土地、會社土地及姓名不符、地址不全者,粗估公告現值就超過百億元。內政部將成立專戶,若專戶內金錢十年內沒人申領,將全數解繳國庫。

內政部全台地籍大清理

內政部全台地籍大清理,下月起標售「提不出土地所有權證明」的土地

官員表示,全台土地登記在「福德爺」(土地公)名下,約二千三百多筆、近二百多公頃土地,公告現值約四十四億元,因神明不能當地主,土地也不能開發,因此內政部要求「更名」。

目前多數「福德爺」已改為「福德宮」,「天上聖母」改為「天上聖母宮」,依各地方政府陳報資料,名字改為「土地公廟」居多,也有不少改為法人。

內政部地政司長蕭輔導表示,土地或建物的產權重新釐清,有助於確保民眾的土地權益,他舉新北市中和區景平路的大型加油站為例,當地就有四筆神明會土地,神明會會員同意將土地移轉給他人,蓋大型加油站,現在會員每個人都「荷包滿滿」。

另一類是已完成清理土地,是日據時期的公司(會社)土地,有二千三百多筆未完成登記,公告現值約四十一億。未來一旦提不出相關證件,將於七月開始標售。

地政司說,光復初期,土地銀行接收日本勸業銀行的土地抵押權,第一銀行接收日本工商銀行的土地抵押權,這些抵押權約一萬七千多筆,讓民眾無法處分自家的土地,形成很大困擾;地政司與兩家銀行溝通,兩家銀行已主動放棄抵押權,為民眾省下八點五億的律師費,完成註銷登記。

蕭輔導表示,內政部從二○○八年清理地籍,預計清理十四類土地,至今各縣市政府已完成十三類、九十餘萬筆土地及建物的清查工作,其中應公告清理的土地及建物約十五萬五千多筆,地政單位已協助民眾重新辦理登記者,約二萬五千多筆。聯合報╱記者李順德/台北報導

7月起將陸續辦理地籍清理代為標售作業 籲請民眾速辦登記確保土地權益

為全面處理光復初期土地總登記期間,以日據時期會社或組合名義登記、神明會等非法定名義辦理登記之土地,遺留至今仍無法解決的地籍問題,市府已配合行政院核定之「地籍清理實施計畫」,將應清理的土地及建物分年分類辦理清理。

依該計畫列入本(100)年7月起優先代為標售者為「以日據時期會社或組合名義登記者」及「以神明會名義登記者或具有神明會之性質及事實者」等2類土地,屆期無人申報或申請登記者,除公共設施用地外,將由市府代為標售。地政局籲請民眾注意,應儘速辦理申報或申請登記,以確保自身權益。

地政局表示,依據地籍清理條例第11條規定,以日據時期會社或組合名義登記者、以神明會名義登記或具有神明會之性質及事實者、土地總登記時登記名義人姓名、名稱或住址記載不全或不符者及非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記者等4類土地於清理公告後,

屆期無人申報或申請登記,除公共設施用地外,將由各直轄市或縣(市)主管機關代為標售,標售價金將由國庫專戶保管10年,期間權利人可隨時檢附證明文件申請發給土地價金,保管期間屆滿後,將歸屬國庫。

市府自97年7月執行地籍清理實施計畫以來,截至本(100)年4月底共清查公告「以神明會名義登記者或具有神明會之性質及事實者」計270筆,受理申請登記中計10筆,完成登記者僅4筆;清查公告「以日據時期會社或組合名義登記者」計82筆,受理申請登記中計20筆,完成登記者計0筆。

地政局指出,市府業依地籍清理實施計畫分別於97年9月及98年7月辦理上開2類土地清理公告,公告之受理申報或登記期間為1年,但目前僅有少部分權利人提出申報或申請登記,如今申報或申請登記之期間已屆滿,惟於標售前市府仍可受理土地權利人之申請。

地政局籲請以「日據時期會社或組合名義登記者」之原權利人或其繼承人應儘速提出有關股權或出資比例之證明文件,向土地所在地政事務所申請更正登記;以「神明會」名義登記之土地及建物,應由神明會管理人或三分之一以上會員或信徒推舉之代表1人,向市府民政局提出申報,以確保自身權益。

地政局籲請民眾注意,為確保自身土地權益,尚未辦理者請儘速向土地所轄地政事務所申請登記或向市府民政局提出申報。希望透過積極推動地籍清理工作,澈底解決存在已久之地籍問題,健全地籍管理,活化土地利用,增進臺中市土地使用之效益。關於地籍清理各項資訊的詳細內容可至地政局及所轄各地政事務所網站查詢。

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