不動產繼承人土地變現清稅7千萬實物抵繳遺產稅減徵不打折

09 6 月不動產繼承人土地變現清稅7千萬實物抵繳遺產稅減徵不打折

Posted at 13:39h in 房市新聞, 稅務申報節稅撇步 by 蔣小姐

變賣不動產繼承人清稅7千萬，士林行政執行處查出，已過世的鄭姓地主積欠新台幣7000多萬稅款近半年，向鄭姓地主的8名子女催款，子女因擔心不動產遭拍賣，上月變賣土地兌現後，將稅款全數繳清。

中央社8日報導，士林行政執行處在去年10月間，辦理鄭姓男子積欠7715萬餘元的稅款時，發現鄭男已死亡，留下74筆土地、房屋等不動產，且都位於台北市士林區、大同區等精華地段，市價遠遠超過欠稅金額。

由於義務人已過世，執行官改向鄭男的繼承人8名子女催討稅金，但8名子女稱無法一次拿出這麼多現金。執行官原本要拍賣鄭男的不動產，但考量法拍定價金低於市價，恐造成繼承子女的損失，勸繼承子女變賣土地以繳清數千萬稅款。

繼承子女也擔心不動產遭法拍，拜託執行官寬限法拍不動產的時間，每月到執行處報到，向執行官回報賣出土地的進度。結果繼承子女於上月順利將不動產賣出，繳清7000多萬元稅款。中央網路報王鵬捷/整理

遺產稅實物抵繳原則

實物抵繳遺產稅減徵不打折

申請以實物抵繳遺產稅，財政部將從寬認定，享有遺產稅減徵優惠的課稅財產，申請抵繳時仍可按全額抵稅，享有減徵優惠的財產可免一併辦理抵繳給國庫。

財政部舉例，被繼承人死亡前六年到九年內繼承的財產，在申報遺產稅時，可按年遞減享受減徵80%至20%不等的減稅優惠。被繼承人甲所遺留易於變價及保管土地，為其死亡前六年繼承自父親的遺產，假設土地價值為100萬元，依法扣除其持分80%後計稅，應用來核課遺產稅價值只有20萬元。

甲的繼承人申請以這筆減徵八成的遺產申請抵繳時，依據財政部從寬解釋，政府仍應以納稅人按20萬元全額抵繳遺產稅，但國庫只取回這筆抵繳土地的20%持分，至於在計算遺產課稅價值時，已扣除的持分80%部分，仍歸納稅人所有，無須併同抵繳給國庫。

財政部昨（7）日發布最新規定，被繼承人的遺產，因遺產稅減徵規定扣除部分價值後再計算課稅者，稽徵機關核課遺產稅價值，應屬未扣除部分，其抵繳價值的計算，以其核課遺產稅的價值計算為準，已扣除部分，無須併同抵繳。【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】2011.06.09