奢侈稅上路 賣方房價灌水轉嫁買方

房價灌水奢侈稅轉嫁買方,昨天是奢侈稅上路後的第一個周末,但買方觀望氣氛仍濃厚,加上端午節連假出遊效應,看屋人潮並不熱絡。值得注意的是,奢侈稅雖由賣方負擔,但有賣方調高房屋售價,想把稅費轉嫁到買方身上。

預售屋市場則因為過去投資客較多,屢遭點名的新北市林口地區,在奢侈稅上路後的第一個周末,看屋人潮不熱絡,但已比三、四月時好轉。業者表示,因逢端午連假的第一天,有不少人出遊,今、明兩天的人潮會較多。

但業者說,買方心態仍保守觀望,沒有人想當第一隻白老鼠,每個人都希望在奢侈稅上路後買到低價好房。據透露,某些開高價預售案,雖表面上沒降價,但議價空間已漸拉大,約可比開價低兩成以上。

住展雜誌研發長倪子仁表示,部分建商看準奢侈稅上路後的買氣回溫,醞釀推出挑戰區域新高價的個案,但目前成交量仍低;至於議價空間多寡則依產品條件而定,地段差的會多一點,好地段則沒什麼變動。【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

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