外人來台購屋 增15%

內政部統計全台外國人取得土地及建物統計,4月外人來台取得85棟建物,累計前四月共取得371棟,較去年同期成長15.6%。

商仲業分析,預期陸客自由行與兩岸經貿往來頻繁下,陸資企業開始進駐北市商辦,下半年外國人來台購買不動產還有很大的成長空間。

外國人來台取得不動產統計

外國人來台取得不動產統計

另外,金管會資料顯示,到4月底止,境外外國機構投資人、陸資暨境外華僑及外國自然人共累計匯入約1,704億美元,4月單月增加約43億美元;而經濟部投審會資料也顯示,今年前四月,陸資來台投資件數為31 件,較上年同期增加29%,投、增資金額計1,431萬美元。

美商ERA不動產總經理特助李恆宇指出,從外資匯入資金增加,陸資來台投資件數也成長來看,外國人來台取得房屋棟數將會持續上升,國際資金持續流入台灣,是支撐國內店面商辦市場行情的強勁力道。

李恆宇表示,4月的外資購入不動產數量增加,顯示奢侈稅並不影響外資進場意願。預期在陸客自由行與兩岸經貿往來頻繁下,陸資企業開始進駐北市商辦,下半年外國人來台購買不動產還有很大的成長空間。

另外,永慶房屋店面事業部統計,從去年以來,台北市最具指標性的八大商圈,租金漲幅驚人,平均成長幅度在兩到三成,因此帶動買方向上追價的力道。

永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出,台北市站前商圈將會是陸客自由行首波受惠區域,將公開招標的雙子星大樓會因為投資門檻降低、機場捷運工程、附近商圈活化的推進,啟動的機會比以前高很多,可以直接嘉惠商圈復甦,未來還會帶動另一波新商機,租金年增率可望超過兩成。【經濟日報╱記者李至和/台北報導】2011.06.07

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