A7站合宜住宅招商興建 規定出售戶數至少2330戶

機場捷運A7合宜住宅規定至少出售2330戶,機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(用地預標售)案,因傳聞有建築業者打算標下後,採取全部出租方式,規避5年內不得移轉的規定,等5年的期限一到,重新整修房屋現況再予以整批出售,營建署獲悉後表示,將標明每塊地的「最少出售戶數」,預標售的4塊地合計最少出售戶數為2330戶。

機場捷運A7合宜住宅,規定至少出售2330戶

營建署副署長許文龍指出,機場捷運A7合宜住宅,規定至少出售2330戶

根據補充公告內容,第一項即明文規定合宜住宅「最少出售戶數」應為「最少興建戶數」減「最少出租住宅戶數」,其中A基地最少出售戶數為741戶,B基地最少出售戶數為843戶,C基地最少出售戶數為278戶,D基地最少出售戶數為468戶。

營建署副署長許文龍指出,近期的確收到多家業者行文詢問,合宜住宅能否全數做出租使用,為避免首次公告內容有漏洞,讓業者有機可乘,決議補充公告,明確限制最少出售戶數。A7站合宜住宅用地預標售一案,仍維持24日開標。

A7站開發區產業專用區投資案2011年6月2日公告招標,產業專用區面積約43.59公頃(約13萬1859.75坪),全區為一標,公告標售土地底價196.61億元,換算每坪底價約14.91萬元,預計8月1日截標。

根據公告內容,凡資本額10億元以上,員工20人以上,以及公告日起最近2年內之淨值不低於實收資本額,都可投標,不單限1家公司投標,也可2家以上公司組成共同投標,但需委託1家為代表。

上有政策、下有政策!房地產業表示,規定限制2330戶的最少出售戶數,其實也不是沒有漏洞,業者舉例:設計的時候,規劃出幾棟「特別」的合宜住宅,留起來出租,其他「一般」的合宜住宅按規定出售,5年後,這些「特別」設計的合宜住宅重新整理一下,轉成高檔住宅銷售,建商同樣可以大賺一筆。【MyGoNews方暮晨/台北報導】

合宜住宅防弊 A7站最少出售戶數規定2330戶

機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(用地預標售)案,因傳有業者打算標下後全部出租,待五年移轉期限一到,再行售屋的規避措施,營建署已於日前緊急補充公告,標明每塊地的「最少出售戶數」,預標售的四塊地合計最少出售戶數為二千三百三十戶。

根據補充公告內容,第一項即明文規定合宜住宅「最少出售戶數」應為「最少興建戶數」減「最少出租住宅戶數」,其中A基地最少出售戶數為七百四十一戶,B基地最少出售戶數為八百四十三戶,C基地最少出售戶數為二百七十八戶,D基地最少出售戶數為四百六十八戶。

營建署副署長許文龍指出,近期的確收到多家業者行文詢問,合宜住宅能否全數做出租使用,為避免首次公告內容有漏洞,讓業者有機可乘,決議補充公告,明確限制最少出售戶數。A7站合宜住宅用地預標售一案,仍維持廿四日開標。

另,A7站開發區產業專用區投資案昨公告招標,產業專用區面積約四十三.五九公頃(約十三萬一千八百五十九.七五坪),全區為一標,公告標售土地底價一百九十六億六千一百五十五萬元,換算每坪底價約十四.九一萬元,預計八月一日截標。

根據公告內容,凡資本額十億元以上,員工廿人以上,以及公告日起最近二年內之淨值不低於實收資本額,都可投標,不單限一家公司投標,也可二家以上公司組成共同投標,但需委託一家為代表。

此案之前傳出台塑、鴻海都有高度興趣,不過,台塑總管理處昨表示,沒有要投標;但台塑日前已成立土地開發公司,且資本額符合資格,而台塑集團的林口長庚醫院、醫學院等,都在這個區域內,台塑搶地開發,可將整個集團更聚落化。

鴻海則明確表態有意搶標,且鴻海已參與政府多項開發案,包括進軍高雄軟體園區、台北秋葉原計畫等。

地政司指出,甄審作業分第一階段資格審查及第二階段綜合評審,二階段皆合格者,最後以投標價金最高者為得標人。〔自由時報記者徐義平、陳永吉、蔡乙萱/台北報導〕2011-06-03

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