台鐵首例公辦都更 新屋標售39戶 上看6億

首例公辦都更台鐵將售板橋住宅,台鐵不只賣車票、便當,現在更賣起房子了。台鐵將在本月14日標售鄰近新北市捷運府中站的39戶店面及住宅,這是全台首例公辦都市更新案件。

由於這次都更案鄰近新北市舊板橋火車站商圈,距捷運站步行僅5分鐘,預計價格會再往上揚。

這處標案基地原是台鐵的老舊宿舍,占地約4百坪。台鐵在收回後,8年前與當時的台北縣政府及建商合作推動都更,拆除改建成新大樓。

由於9成2都是台鐵的土地,地主「單一」,少了繁複、冗長的協商程序,讓這宗公辦都更案進展速度很快,只花了6年的時間,就已完工出售,建商2年前就已交屋給台鐵。

改建後的大樓總樓層為15層,總戶數131戶,屬複合式住宅大廈。台鐵分得39戶,包括1樓5戶店面及12至15樓共34戶住宅,這也是台鐵第一次出售新房子。

至於其他近百戶,台鐵表示,建商3年前就已經開始預售,據了解,銷售形況相當好;根據台鐵私下訪價,附近地段成交價每坪約45萬元。

台鐵歡迎有住宅需求的民眾投標,現場開放看屋時間為8、9、10日上午11時30分至下午3時,台鐵預計在14日上午10時20分開標。詳情可參閱台鐵網站www.railway.gov.tw/tw/,或洽詢02-23899420。【聯合報╱記者蔡惠萍/台北報導】2011/06/01

台鐵首宗都更新屋標售

台鐵局6月14日將標售鄰近捷運府中站的店面和住宅,這是台鐵首宗都更新屋標售案,預估全部賣出收入超過6億元。

台鐵新屋標售 全案上看6億

交通部台鐵局將於6月14日首度辦理新建成屋標售,標售建物位在台北捷運板南線府中站出口的金店面及住宅(昇陽府中棧),計有店面五戶、住宅34戶,店面每坪最低底價分別從81萬元起跳,住宅每坪39萬元起跳,若全部銷售一空,台鐵將可因此進帳6億餘元。

這是全國首宗公辦都市更新案權利變換分回店面及住宅的案例,也是百年老店的台鐵所標售的首件新建成屋。台鐵局是交通部大地主,土地遍及全台,這是第一次賣全新住宅、店面,由板橋舊宿舍拆除改建。台鐵基隆、台北市區、高雄市區老舊宿舍,正陸續辦理都市更新。

台鐵這次標售39戶中,分別是為一樓五戶黃金店面,一間店面最低底價是1,701萬元,最高底價3,360萬元。住宅計有34戶,位於12至15樓,每個樓層共有九戶,其中三戶是標準三房,面積約38至43坪,含車位每坪底價約44至48萬元。另外六戶為標準二房,面積約23至26坪,每坪底價39至48萬元。【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】2011.06.01

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