學生租屋糾紛 提前解約最大宗 學生租屋10大爭議

學生合租糾紛多,提前解約占最大宗,雖然租屋安全受到各界高度關注,但五花八門的租屋糾紛、爭議,更令涉世未深的大學生頭痛不已,不知該如何處理。

根據東吳大學的一份統計資料顯示,「提前解約」高居學生租屋糾紛排行榜第1名,這種情況尤其常見在三五同學合租一個樓層,每人各住一間房,約定共同使用客廳、廚房等公共空間等,但是只要當其中一個人面對休學、畢業,而必需提前解約時,房間空租期的租金該由誰支付?水電瓦斯費誰付?是否能要求違約金?都會是造成室友間不愉快的爭執。

學生租屋糾紛,10大爭議退散

學生租屋糾紛,10大爭議退散

有大學生直說,花錢在外租房子,就要有等值享受,最討厭遇到房東耍賴,明明設備壞了,卻遲遲不叫修,嚴重影響生活品質,身邊很多同學都有類似遭遇,雖然心中不滿,但也不知該如何應對,只能上網發發牢騷,自認倒楣。因此,「修繕爭議」是高居學生租屋糾紛第2名。

另外,因雙方對「押金返還」的認知不同,經常也是造成房東與房客間爭執不休的主因,常見房東以學生不愛惜房子、屋內設備毀損為理由,扣抵押金,其他還包括安全隱私、人際相處、水電費分攤等,都是目前大學生常見的租屋困擾。

房市專家建議,當學生遇到租屋糾紛時,可先由學校輔導人員介入協調,先了解學生續住意願,如果要續住,建議採用漸進柔和的方式處理,盡量講求雙方圓滿;但如果學生不願再續住,針對惡質房東,學校就可以採取較強勢的作法。

提醒在外租屋的學生,在請校方介入協調前,請務必先向調解人員說明自己的底線在那裡,如果有與他人合租樓層,也要在協調前先詢問其他室友的看法,以讓大家的立場、建議有一致性。專家建議,學生租屋潛藏許多陷阱,簽約前最好還是先向學長姐打聽,勤做房屋資料搜集比較,如此租到價廉物美的超優小宅機會就會大大提高!

學生租屋糾紛,10大爭議退散

惡房東退散!爛室友OUT!學生租屋最怕遇到爭議,分享學生租屋10大糾紛,讓你有看有保佑

涉世未深的學生在外租屋,最怕遇到糾紛、五花八門的爭議讓人不知該如何處理。逢甲大學林同學表示,最怕跟房東反應要修理東西,房東裝做沒聽見,自己好像冤大頭。來看看學生租屋糾紛10大爭議,提供租屋同學作為參考。

根據東吳大學一份統計,顯示學生租屋10大爭議,以室友退租與房東「提前解約」為最大宗;再來就是遇到耍賴的房東,面對修繕問題遲遲不肯處理,其他還包括押金返還、安全隱私、人際相處、水電管理費分攤、設備損壞賠償、二房東分租、訂金爭議與租所被賣或被查封等問題。

Housefun好房網新聞中心經理李建興表示,其實學生在租屋之前可以上Housefun租屋網站瀏覽相關資訊,包括學生如何選擇有經「認證」的房間、租金行情與簽約前後的注意事項,但是如果學生真的遇到租屋糾紛時,可以請學校輔導人員協助了解與處理相關問題。
學生租屋陷阱多,只要事前多向學長姊打聽、多做功課,相信還是有機會租到價廉物美又安全的超優小宅!HouseFun動新聞

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