31 5 月 固定式利率房貸 為何利息付更多？
固定利率房貸商品為何利息付更多？我國自去年步入升息循環以來，迄今已調升4次利率，共計2碼，現在市場更預期，即將於6底召開的央行理監事會議，若無意外將至少再升息半碼；央行升息步伐持續前進，而肩膀上背負龐大房價的民眾，所要付出的利息就更加沉重了。
在升息環境下「固定式利率房貸」商品如雨後春筍般冒出
有鑑於此，「固定式利率房貸」商品如雨後春筍般冒出，在升息環境下頗受房貸族歡迎，銷售成績紅不讓；所謂的固定式利率房貸，以最嚴格的定義來說，即一段式房貸，利率計算方式為「固定利率＋機動利率」，其中固定利率通常鎖死不變，而機動利率隨大環境利率變化微調，整體而言，固定式利率房貸利率升幅遠比央行升息來得低，房貸族受到央行升息的衝擊就可減少，利息負擔也不會突然增加太多。
然而，有許多房貸族卻發現，為何選擇固定式利率房貸後，不僅沒省到利息錢，每月所付的利息卻比其他房貸商品來得高，反而有「上當」的感覺，其因在於房貸族對房貨商品的不熟悉，另係銀行所推的房貸商品魚目混珠所致。
首先，房貸族必須暸解，由於現在處於升息循環中，銀行販售固定式利率房貸商品風險較高，所以該種固定式利率房貸所定的利率一定會比現行利率高，往往會超過2.5％以上，利息負擔自然較重；然而，若央行大幅度或長年累月不斷升息，那麼使用利率波動低的固定式房貸的民眾，未來付出的利息反而較其他人少。
其次，眼尖的房貸族一定有發現，近來市面上有不少金融機構，竟然打出低於2％的固定房貸商品，但只要稍微用點心，就可以發現這些都是以假亂真、誆稱固定式、一段式房貸，其實是「混合型」或「階梯型」房貸商品，開始前幾年、甚至只有半年，只為了以較低的假固定式利率誘房貸族購買，辛苦打拼的房貸族，千萬要睜大眼睛仔細挑選。 新聞提供：住展房屋網
抗升息 固定利率房貸搶市 青年優惠房貸 2年固定利率1.87%