31 5 月 奢侈稅專題－李述德：準備好了 就看政府執行力
奢侈稅上路專題1－奢侈稅上路，李述德：準備好了，奢侈稅明天施行，非自用住宅2年內轉手、高價勞務和汽車等消費品要課10%至15%奢侈稅。財政部長李述德表示，財政部已經準備好了，有信心讓奢侈稅順利上路。
奢侈稅訂6月1日施行，財政部長李述德表示財政部已經準備好了，有信心讓奢侈稅順利上路
根據財政部訂定的特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）施行細則，民眾賣掉持有不到2年的不動產，只要是合理、常態與非自願的情形，經過國稅局核可，都免課奢侈稅。屬於文化資產的新台幣50萬元以上骨董家具，只要文建會認定，也不課奢侈稅。
奢侈稅條文規定，非自用住宅1年內轉手，課15%奢侈稅；1年以上、未滿2年內轉手，課10%奢侈稅；若因調職、非自願離職或其他非自願性因素出售房屋、房屋遭法拍或都市更新等，不課奢侈稅。
高消費貨物部分，如小客車、遊艇、飛機、直升機及超輕型載具，單價在300萬元以上，須課10%奢侈稅；龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其製品，須課10%奢侈稅，若非屬保育類野生動物及其製品不課稅；50萬元以上高額家具，課10%奢侈稅。
條文中所謂的特種勞務，是指每次銷售價格50萬元以上的入會權利，課10%奢侈稅，例如高爾夫球證；但屬可退還的保證金性質者，不包括在內。
持有房地產2年內出售須課奢侈稅，「2年」時間的計算是從買進房地產的「過戶日」開始，到賣出的「簽約日」為止，房仲業者呼籲民眾未來交易房地產應該特別注意。
施行細則也規定，營業人自地自建、合建分屋、合建分售、附買回條件的合建分屋、以及售後退回再賣的房屋和座落土地，都不課奢侈稅。
至於售價超過300萬元的高價小客車課徵奢侈稅的時間點，以汽車到港日為準，也就是高價車若要避奢侈稅，最遲應該在今天運抵台灣。
另外，文化資產保護法規定的古物，不用課奢侈稅。以家具為例，每件售價逾50萬元的家具要課奢侈稅，但供日常使用的桌、椅、櫥、櫃和床，只要文資法認定為骨董床、骨董桌，都不用課奢侈稅。
討論多時的奢侈稅終於要施行，李述德說，財政部已經都準備好了，有信心讓奢侈稅順利上路。
奢侈稅主要打擊對象是房市投機客。李述德提醒持有房地產2年內出售的民眾，應主動向國稅局申報奢侈稅，如果沒有申報，國稅局都會查出，千萬不要心存僥倖。
奢侈稅上路專題之２－奢侈稅上路，房市續盤整
奢侈稅明天施行，房仲業者表示，奢侈稅宣布後，房市陷入價格微跌、量縮盤整；正式施行後，預料仍將維持盤整格局，房市要再往上走，要看未來政策利多與陸客自由行的影響。
永慶房屋研展部協理黃增福表示，奢侈稅宣布後，在短期投機客急於退場的情況下，供給量的確增加，也有不少希望撿便宜的買方。不過，這段時間房市多處於盤整狀態，呈現價格微跌、交易量減少情形。
黃增福說，奢侈稅上路後，短期買賣房產一定會被課徵奢侈稅，賣方應該會等候未來的機會，不再急著賣屋，撿便宜的機會也消失，房地產價格不會變動太大，房市短期內將呈現盤整狀態。
黃增福預估，奢侈稅上路後，房市將處於穩定盤整狀態，台北市中心區有小漲機會，但是台北市郊區與新北市還是有賣壓。房市要解套，要看未來政策利多或陸客自由行等因素。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，受到奢侈稅衝擊，住宅市場較為低迷，不過，商辦最近在三陽忠孝大樓等標案帶動下有復甦趨勢，預估會帶動商辦附近住宅上漲。
邱太（火宣）說，6月以後還有陸客自由行的利多，將刺激商圈漲勢，尤其台北市商圈型的店面與住宅，其中店面有急漲空間，但是住宅是緩漲格局，非商圈型的店面與住宅漲幅空間不大。
他表示，奢侈稅登場，短期投資需求消退，房市目前只有自住型與長期投資型需求，光這兩類的需求無法消化房市供給量，預期奢侈稅上路後的房市仍將處於盤整格局。
戴德梁行總經理顏炳立說，奢侈稅宣布後，房市在3、4月觸底，奢侈稅施行後，預料長期投資客的資金注入，房市有機會在8月回溫。
顏炳立評估，奢侈稅施行後，房市應該有2個月的盤整，預料6、7月都會盤整，8月後應該有機會慢慢回溫。
奢侈稅上路專題之４－奢侈稅上路，就看政府執行力
總統馬英九宣示要還給台灣「居住正義」，備受關注的奢侈稅將在明天施行。這項政策2月底宣布後已大大衝擊房市，上路後是否更能收打擊房市投機之效，政府執行力是觀察指標。
財政部在2月底宣布將課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅），其中最受矚目的是，持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地，若在2年內移轉，將按照實價課徵未滿1年者15%、1到2年者10%的奢侈稅。
奢侈稅政策宣示後，馬總統在總統府 召開記者會，宣示政府打擊短期投機的決心，希望立法院不分藍綠黨派，以人民幸福為念，儘快通過特種貨物及勞務稅條例草案，還給台灣社會「居住正義」。在總統「一定要過」的喊話下，奢侈稅快馬加鞭在4月15日完成三讀，明天施行。
奢侈稅宣布後首先衝擊房市，以台北市房屋買賣移轉棟數觀察，在1月房屋買賣移轉棟數為7051棟，創下近32個月以來新高後，扣除2月過年因素外，3月移轉棟數5537棟，比1月減少21.5%，4月移轉棟數3957棟，更比3月大減28.54%；如果以4月移轉棟數和1月相比，房屋移轉接近腰斬，衝擊力道相當可觀。
不過，在住宅市場一片量縮、價格微跌的走勢下，商辦卻異軍突起，5月16日台北地方法院拍賣台北市三陽忠孝大樓、與5月18日兆豐銀行標售新光人壽REAT、5月24日兆豐銀行標售台北市忠孝東路、建國南路的整棟商辦都創區域新高價，讓低迷房市露出一絲曙光。
另外，陸客自由行即將登場，觀光、零售業商機再起。房仲統計，從去年以來，台北市最具指標性的8大商圈，租金漲幅驚人，平均有2到3成的成長，也帶動買方追價力道。
再加上政府推出「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，整合內政部的「青年安心成家方案」、「整合住宅補貼資源實施方案」，以及財政部的「青年安心成家方案」，民眾可合併使用，年利率現為1.64%，合計最高可貸新台幣720萬元，貸款年限最高可達30年，都讓房市注入活水，房市雖跌，但仍有一定支撐力道。
奢侈稅宣布後對房市衝擊算是立竿見影，明天正式施行後，是否對打擊房市投機行為產生更大力道？財政部未來如何查察規避奢侈稅的投機客，真正打擊投資；如何認定免課奢侈稅以免傷及無辜，都是各界矚目焦點。
政治大學地政系特聘教授張金鶚表示，奢侈稅宣布後，房市只能用1個「亂」字來形容，未來奢侈稅是否見效，政府執行力是關鍵。
他說，奢侈稅雖然喊得振振有辭，但政府有可能是「玩假的」，有可能是「左手打房、右手護房」，觀察奢侈稅要看政府執行的效果，要看奢侈稅是否真能遏止炒房歪風。
另外，奢侈稅三讀時，立法院也通過附帶決議主張，奢侈稅課稅具體方式、豁免條款能否打擊投機、不傷及無辜，財政部應於條文公布施行半年後，到立法院財政委員會專案報告。奢侈稅上路後如何施行，全民都在看。【2011/05/31／中央社／記者林沂鋒、趙曉慧台北31日電】