出租學區戶籍 恐偽造文書 學籍屋難題 父母租或買?

「出租」明星學區戶籍,恐偽造文書,不少人都想擠進「明星學校」的窄門!也讓明星學區附近的房價貴兩成,但現在網路上卻出現,出租戶籍的文章,有明星學區的住戶,公開租售戶籍,一個月租金2千8,甚至還推出套餐,五年要價12萬,沒有入籍成功還退你一半的錢,不過其實這樣的做法,律師認為恐怕已經觸法。

出租學區戶籍 恐偽造文書

出租學區戶籍 恐偽造文書

不少人都想擠進明星學校,現在網路上卻出現出租戶籍的文章,明星學區的住戶公開租售戶籍,一個月租金2800元,甚至還推出套餐,五年12萬,沒有入籍成功還退你一半的錢,不過其實這樣的做法,律師認為恐怕有偽造文書的嫌疑,可能觸法。

位在信義路上的師大附中是不少父母希望孩子進入的明星學校,不過沒錢買房設籍,有投資客嗅到商機,乾脆賣門牌賣戶籍,想要擠進明星學校,上網只要輸入租戶籍,就可以看到一堆連結。

貼上設籍出租,但是只能設籍,不提供出租每月要2800元,不過算一算設籍最保守也要五年以上,五年算下來就將近要20萬,而且還沒有穩進名校保證,有網友調侃乾脆念私立學校還比較划算,不過更扯的還有推出設籍套餐,提供五年套餐12萬元,沒有上還退你一半的錢。

一般想擠進名校,一般是買屋設籍,否則就得租屋,但是必須每年租約都有公證,但畢竟人數競爭激烈,明星學校也有篩選標準,像是師大附中就必須有入籍六年的証明才能資格,人數過多,還得看時間的長短排隊等候,不過網路上買賣戶籍,律師就表示已經違法,甚至有偽造文書的嫌疑,民眾想要擠進明星校區,還是尋求正當管道,可別花了錢還可能當冤大頭。東森新聞 2011/05/28

學籍屋,租或買?

「本校由於學生人數及班級數過多,為提升教學品質,並平衡各校間的差距,經教育局整體考量的結果列為學生人數總量管制學校,請貴家長依左列規定於,攜帶本通知單及左列相關證件到本校辦理登記,以保障貴子弟就學權益。

一、學生及父母或監護人設籍本校學區六年以上者(即八十九年四月七日以前設籍者),請攜帶戶口名簿正本及影印本到校登記。(正本驗後發還,影本留本校存查。)

二、學生及父母設籍本校學區未滿六年者,請攜帶戶口名簿正、影本及下列證明文件之一正、影本各乙份到校登記,經本校查證有居住事實者,可分發本校就讀。(正本驗後發還,影本留本校存查。)

(一)自有房屋權狀

(二)法院公證房屋租賃契約證明

(三)公家宿舍配住證明

(四)其他經學校查證確有居住事實者之證明文件。學校依該生全戶設籍先後順序分發入學,額滿為止,超額新生改分發鄰近學校就讀。」

「一、學生及父母或監護人設籍本校學區六年以上者(即九十年九月一日以前設籍者),請攜帶戶口名簿正本及影印本到校登記。

二、學生及父母設籍本校學區未滿六年者,請攜帶戶口名簿正、影本及下列證明文件之一正、影本各乙份到校登記,經本校查證有居住事實者,可分發本校就讀。

(一)自有房屋權狀(二)法院公證房屋租賃契約證明(三)公家宿舍配住證明(四)其他經學校查證確有居住事實者之證明文件。

自有房屋權狀。學校依該生全戶設籍先後順序分發入學,額滿為止,超額新生改分發鄰近學校就讀。」

,這是某二校的就學通知,從中可得知,要能在明星學校就讀,以學生及父母或監護人設籍在該明星學校學區一定期間以上者,才有確實的保障。

就是因為如此,父母為使自已小孩能就讀該明星學校,爰買或租學籍屋,使得小到不能住或住起來比小套房還不如或如同小套房(如同小套房例如政大學籍屋的學籍屋,成為非常熱門的投資標的。

但買學籍屋要花百萬以上,租只要每月數千元,對家長而言,為了學籍,花百萬以上似乎不如租(每月僅數千元)來得合算。

所以,位於明星學校附近的學籍屋,有一定的客源,且轉手也不困難,是值得思考的。但下列數點,則須注意。

(一)近年來政府審核規定,非房屋所有權人必須提供「法院公證」租賃證明,讓「租戶籍、轉學區」受到更多阻礙。

(二)教育部將聯繫地方政府,加強防範措施,包括學校家庭訪視與警察戶口查察。

(三)北市建管處已重新規範,一戶房子要大於卅平方公尺(約十坪),經建築師簽證、申請裝修合格證明、向建管處核備,才能向民政局申請全新門牌號碼。
【台灣法律網】

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