固定式房貸 壽險業拼利率 最低1.95%起

固定房貸利率最低1.95%起,前2~3年利息不增適,指數房貸逾2%轉貸戶,中央銀行去年6月起以每季半碼的速度4度升息,許多房貸族因擔憂房貸利率愈來愈高,增加支出,讓固定型房貸商品的需求大增。

央行4度升息壽險業者順勢推固定型房貸

央行以每季半碼的速度4度升息,讓固定型房貸商品的需求大增。壽險業者順勢推固定型房貸,強調貸款的前2~3年利率固定,成為市場熱賣商品。

壽險業者順勢推出固定型房貸,強調貸款前2~3年利率固定,鎖定低利、有效規避升息風險,成市場熱賣商品。

隨房貸利率因市場利率升息而逐步調高,房貸族的生活壓力隨之增加。保誠人壽放款部經理郭繼承建議,房貸戶在市場升息趨勢明顯,以及潛在的通膨壓力威脅下,可考慮選擇「固定型」房貸商品,由於前2~3年利率固定,民眾不必擔心升息後房貸支出繼續增加。

可有效規避升息風險

保誠人壽近期推出中短期固定式房貸「百福貸II」,強調前半年固定1.95%,第7~36期固定2.20%,3年平均2.158%,因此購屋前3年,房貸戶不須擔心因央行升息而拉高房貸利息,加重家庭財務負擔。

前期低利優勢可省息

富邦人壽推出的「雙優貸Ⅱ」固定型房貸,提供前2年固定利率最低1.98%起,第3年起指標利率+0.8%起(目前為2.14%起)機動調整的優惠利率。該專案鎖定2年低利,緩衝升息壓力,很適合目前指數型房貸利率已超過2%的轉貸戶。

郭繼承指出,一般房屋貸款可分為指數型及固定型。指數型房貸適合在市場降息時申貸,隨著央行降息,房貸戶可及時享受房貸利率下降的優惠,若利率反轉升息,房貸戶的利息負擔也會立刻加重。郭繼承表示,固定型房貸適合在市場利率緩升時期申貸,能避免升息時負擔超出預期,對房貸戶較有利。

郭繼承認為,使用固定型房貸,購屋者初期可輕鬆付款不致因房貸而造成生活負擔,因此,「分段式固定型」房貸,可利用貸款前期低利優勢達到省息效果。 蘋果日報【李亮萱╱台北報導】2011年 05月27日

各壽險公司固定式房貸專案比較

各壽險公司固定式房貸專案比較

固定房貸 壽險業殺紅眼

奢侈稅6月1日實施,房市出現議價空間,吸引有自住需求的民眾積極看屋,壽險業者趁勢推出固定利率房貸,前三年平均利率最低僅2.158%。

民眾最熟悉的房屋貸款有指數型及固定型兩種,消費者在選擇房貸產品前,不妨先了解差異再選擇。

指數型房貸適合在市場降息時申貸,隨著央行降息,房貸戶可及時享受到房貸利率下降的優惠,若一旦利率反轉升息,房貸戶的利息負擔也會立刻加重。

固定型房貸適合在市場利率緩升時期申貸,能避免升息時負擔超出預期,對房貸戶較有利。

央行自去年6月起連續升息四次,保誠人壽放款部經理郭繼承表示,房貸戶在市場升息趨勢明顯,及潛在的通膨壓力威脅下,可考慮選擇「固定型」房貸商品,鎖定利率固定,不必擔心升息後房貸支出繼續向上增加。

通常購屋者對房貸產品的需求,是希望初期可以輕鬆付款,不致因房貸而造成生活負擔,中長期能有避升息抗通膨的保障。

因此,建議房貸戶選擇「分段式固定型」房貸,可利用貸款前期低利優勢達到省息的效果,中長期平均利率固定,也不致因升息或通膨的威脅造成房貸支出增加的壓力。

目前推出固定利率房貸的壽險公司,包括保誠、富邦、中國、大都會等業者。

以保誠人壽推出的「百福貸Ⅱ」來看,前半年固定1.95%,第7~36期固定2.20%,三年平均2.158%。

保誠人壽表示,房貸戶在購屋前三年,不需擔心因央行升息而拉高房貸利息,加重家庭財務負擔。

富邦人壽的固定利率房貸是前五年固定2.3%,第六年起是指標利率加碼0.8%。

大都會人壽的固定利率房貸,手年固定2.35%,第二到第五年固定2.75%,第六年起是指標利率加碼1.15%。

中國人壽固定利率房貸,前半年固定1.88%,這也是固定利率房貸中,第一段利率最低的公司。第7~36期固定利率2.50%。第37期起,是指標利率加碼1.34%。

業者指出,房貸戶可依家庭財務規劃,善用房屋貸款做為投資避險的理財工具。
【經濟日報╱記者李淑慧/台北報導】

青年安心成家房貸 固定利率混合型 試算利息多2萬

抗升息 固定利率房貸搶市 青年優惠房貸 2年固定利率1.87%

固定房貸 彰銀推7年期固定利率 最低2.75%

青年安心成家 房貸可固定利率 行庫 推混合型房貸