27 5 月 房市520檔期 推案爆量 竹北70個競爭最激烈
北台灣房市回暖，竹北競爭最激烈，不畏奢侈稅，房市520檔期爆量登場，根據統計，北台灣以新竹竹北地區戰況最激烈，目前推案個數高達70個，總銷戶數達5522戶，高居各房市區推案之冠。
近4年房市520檔期推案量一覽
根據統計，520檔北台灣共推出1250億元，為近年第二大量。住展雜誌分析各地推案情況，發現許多地區舊案加新案，銷售中的個案數多得嚇人，競爭更是白熱化。
竹北地區區域銷售中的個案多達70個，且集中在台科大、縣府三期重劃區及高鐵特區三大區塊，各區主幹道上多有十幾個個案同步銷售。
名列第二名的熱門推案區，則是新竹市，目前集結了63個個案、總計3859戶互相較勁。住展雜誌研發長倪子仁分析，奢侈稅衝擊下，新竹投資客源大量減少，區域推案衝量，是否引發「多殺多」，值得觀察。
一度熱度稍減的桃園地區，近來推案也轉趨熱絡，其中又以中壢市最多，目前銷售個數達39個，名列北台灣熱門推案區第三名。中壢推案升溫，主要是拜機場捷運及桃園航空城的利多發酵所賜。
北台灣熱門推案區
新北市各行政區以林口個案數最多，在興富發、亞昕及中悅、長虹建設大舉進場下，目前銷售中的建案達32個，可售的戶數為2322戶。另外淡水現有25個建案，在新北市中僅次於林口，新莊地區目前銷售中的個案數「僅有」19個，遠低於預期，研判主要是當地頻被「點名」投資客過多，風險升高，建商索性延後推案，因此出現了短暫的空窗期。
台北市方面，以內湖區銷售個數最多，達32個，其次分別為文山區21個及中山區17個。倪子仁表示，雖然銷售中個案也不少，但在北市需求大於供給的基本格局下，這些區域近期來客及成交量均明顯回升。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
520推案爆量 竹北70個居冠
看好後市，建商520檔大量推案，住展雜誌統計，北台灣五大區塊，以竹北市的推案數量最多，高達70個，其次為新竹市的63個、中壢市的39個，但在客源開發不易下，是否演出「多殺多」的市況，值得進一步持續觀察。
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年520檔北台灣共推出1250億元，為97年以來第二大量，許多地區在舊案尚未去化，新案卻一直進場的情況下，銷售中的個案數多得嚇人，競爭更是白熱化，其中竹北市銷售中的個案多達70個，居北台灣之冠，主要分布在台科大周邊、縣府三期重劃區及高鐵特區三大區塊，各區主幹道上往往有幾十個個案一起銷售。
第二名的新竹市，集結了63個個案互相較勁，在奢侈稅出籠衝擊下，投資客客源大量減少，除了首次購屋族仍勇於進場承接外，大致而言觀望的心態仍濃厚；至於第三名的中壢市，在機場捷運線如火如荼的加速興建，加上桃園航空城的利多持續發酵下，近年推案量居高不下，房價的表現亦可圈可點，推案數達39個，建商競爭同樣激烈。
至於近兩年崛起的超級戰區新莊，目前銷售中的個案數僅有19個，主因新莊副都心被點名投資客過多必須降溫，在奢侈稅的影響下，建商只好順水推舟，延後推案或將推案的進度放緩，出現了短暫的空窗期；然而將在6月公開的遠雄「中央公園」，總銷高達115億元，屆時可望再度帶動新莊新一波的推案風潮。
倪子仁表示，「熱門不代表熱銷」是新北市、桃園及新竹幾個超級熱門推案地區的寫照，諸案集中在一個小區段內搶食購屋者這塊大餅，到頭來客源稀釋了，銷售率下滑，房價更因競爭白熱化，將面臨削價求售的窘態。自由時報記者黃宣弼／台北報導2011/05/27