奢侈稅即將上路 房市觀望氣濃 新承做房貸劇減

受奢侈稅即將上路影響,高雄市四月份的契稅與土增稅收均下滑,市場觀望氣氛濃厚。今年一至四月份,高雄市的土地增值稅分別徵得五.三億元、四億元、五.六億元、二.八億元;契稅則分別徵得一.四億元、一億元、一.七億元、一.一億元。

四月份契稅土增稅收 均下滑 今年四月份的土地增值稅與契稅均比三月份大幅衰退,土地增值稅一口氣衰退了五成,契稅則衰退三成左右。

奢侈稅將實施高雄房市觀望氣氛濃

奢侈稅將實施高雄房市觀望氣氛濃

四月份高市房屋買賣移轉三千一百餘棟,比三月份的四千三百餘棟減少逾兩成五。至於五月份的稅收是否持續衰退,下個月數據才會出爐。

高市稅捐處表示,與不動產交易相關的稅收,在四月份均呈現衰退,可能與奢侈稅將於六月實施有關,市場觀望氣氛濃厚、交易清淡。

稅捐處指出,高雄市的房地產交易尚屬健康,不像台北市、新北市有人為炒作的因素,但因媒體大幅報導奢侈稅的利空訊息,致使交易萎縮,長期而言高雄市的房地產仍然樂觀。

高雄市今年的土地增值稅課徵預算為五十五億元,至四月份為止,總計徵得十七億元,比去年同期的十五億餘元增加一成。〔自由時報記者侯承旭/高雄報導〕 2011/05/25

銀行新承做房貸 金額劇減

奢侈稅6月上路,房市交易提前降溫,銀行新承做房貸大幅衰退。根據中央銀行統計,4月五大銀行新承做房貸金額,較3月衰退114億元,平均利率走揚至1.785%,較3月上升1.8個基本點。

包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀在內的五大銀行,4月新承做房貸511億元,較3月衰退超過百億元。

央行經研處副處長陳一端指出,政府打炒房,政策效果逐步彰顯,房市交易不像過去熱絡,是銀行新承做房貸衰退主因。

至於銀行新承做房貸金額下滑,是否為既定趨勢,陳一端說,央行還在持續觀察中;根據日前公布的數據顯示,台北市4月買賣移轉棟數月減29%,相較高雄市的跌幅27%,以及新北市跌幅25%,台北市的房市交易確實受奢侈稅衝擊、冷卻許多。

與前幾個月相較,4月五大銀行新承做房貸金額,仍較去年同期的484億元高出不少;陳一端解釋,去年12月開始,這五家銀行承做青年安心成家政策性房貸,大約70幾億元,使得房貸金額增加。 【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】 2011.05.25 

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