假公園真獎勵 騙容積獎勵 社團串連邀市府辯論

台北市議會擱置審議台北市都市更新自治條例,市府試圖復活闖關,最受矚目的第十九條修正案增加△F7規定,被數個公民團體質疑要將「台北好好看」系列二,

備受爭議的「假公園綠地,真容積獎勵」十%容獎法制化,因此強烈反對。

市府都市發展局長丁育群表示,市府尊重市議會最後審議結果辦理,但在法定容積一.五倍上限內給十%容獎,是多一種容獎選擇,況且台北市平均只給到一.三八倍容積,新北市卻有很多給足一.五倍的案例,外界也有質疑「兩市一水之隔,但兩套標準」的聲音。

台大建築與城鄉研究發展基金會劉鴻濃批評,「這又是愚民之詞」,地主與建商拿不到一.五倍,是土地狀況不符要求,市府不斷新設容獎項目,等於大開方便之門,讓地主與建商獲得容獎。

劉鴻濃說,公民團體積極串連學界,並訴諸民意代表與新聞媒體,促請市議會召開公聽會,月底可能有波連署、遊行陳情,或公民團體主辦辯論會,邀市府對話高下。

已知公民團體包括TMD揪甘心台北都會發展研究中心、OURs專業者都市改革組織、綠色公民行動聯盟、青年社區規劃師大猩猩綠色游擊隊、中華民國社區營造學會、主婦聯盟環境保護基金會、水患治理監督聯盟、自然步道協會、環境法律人協會。 自由時報記者陳璟民/台北報導2011/05/20

假公園騙容積獎勵

假公園騙容積獎勵?北市:會經審議核定

假公園騙容積獎勵?北市:會經審議核定

台北市政府推動台北好好看,將原本老舊的建築,以都更容積最高10%獎勵為誘因,讓地主、建商暫時進行綠美化,目前參與的件數有73件,不過台北市議員高嘉瑜批評,這些綠美化容積獎勵的假公園,18個月之後就會消失,甚至建商可以因此獲得最高10%的容積獎勵,北市府根本就是亂送容積率獎勵,讓建商輕鬆圖利上億元,助長炒房。

北市府回應,建商能不能獲得高額的容積獎勵,最後都還要經過都市更新審議核定。

民眾最近可以發現,台北市多了不少新綠地,不過台北市議員高嘉瑜批評,其實這些綠地,都是北市府透過綠美化容積獎勵,換來的73處假公園,議員批評,這些假公園18個月之後就會消失,淡江大學建築系副教授黃瑞茂也質疑,建商將短暫綠地換容積交換,這應該是全世界的創舉,而北市府大送容積獎勵,根本就是詐術。

黃瑞茂批評,甚至如果將基準容積、加上獎勵容積、移轉容積、免計容積等,建商最高可以拿到近三倍的容積,根本就是圖利建商的詐術。容積應該要回歸公有層面,不過實際容積都是跑到開發商的私地上,例如過去的開放公間獎勵辦法,許多建商享受容獎,開放的空間居然還用圍籬圍起來,根本就是空氣,市民看不到。

台北市議員高嘉瑜還質疑,以大同區板信商銀為例,用最高容獎10%計算,可以獲得的容獎是842.8建坪,以每坪市價100萬元算,建商的獎勵毛利就高達3億8千5百多萬元,根本是建商輕鬆牟取暴利的手段,至市府還要將臨時綠地換容積納入條文,而台北市房價壓不下來,就是因為政府把容積獎勵當鈔票印,亂送容獎毫無節制。

台北市都市更新處總工程師張溫德回應,容積獎勵不是台北市獨創的,在中央制度都市更新,容獎就是最大誘因,綠美化容獎只是更新獎勵的項目之一,最高也只有1.5倍的上限,而建商能不能獲得高額的容積獎勵,最後都還是要經過都市更新審議核定。
中廣新聞網 / 林麗玉

綠地換容積 圖利建商 花博假公園綠地金光黨