20 5 月 社會住宅、合宜住宅法源 住宅法草案出爐
住宅法草案出爐，社會住宅法源，內政部今天通過推動近12年的「住宅法」草案，確立社會住宅與合宜住宅的法源，而包括住宅貸款利息、修繕、租金，也訂有補貼規定。
內政部今天通過推動近12年的「住宅法」草案，確立社會住宅與合宜住宅的法源
內政部長江宜樺指出，社會住宅採只租不賣，以混居方式提供青年學生、初入社會者或特定弱勢戶居住，偏向社會福利政策；合宜住宅則由政府招商興建，平價優先售予一定所得以下無自用住宅者，今年到明年計劃有1萬戶，可望調節局部地區房價，產生節制作用。
為協助一定所得以下家庭或個人獲得適居住宅，政府得補貼住宅貸款利息、租金或修繕費用，補貼種類包括：自建或自購住宅貸款利息、承租住宅租金、修繕住宅貸款利息、簡易修繕住宅費用，並將以評點決定住宅補貼對象的先後順序。
內政部自88年4月起研擬住宅法草案，今天正式審查通過，共7章54條。江宜樺表示，總統馬英九去年允諾興建社會住宅及催生住宅法，內政部通過住宅法草案，除包括社會住宅規定，新添合宜住宅內容，未來若現代住宅政策確立，內政部在立法上將再支持。
住宅法草案確立社會住宅及合宜住宅的法源依據。社會住宅部分，草案規定，直轄市、縣（市）主管機關應評估社會住宅的需求總量及興辦戶數，納入年度住宅計畫及中程住宅計畫。
草案也規定，地方政府主管機關應視社會住宅需求情形，必要時依新建、利用公共建物增建、修建、修繕或改建、接受捐贈或租購民間房屋方式，取得社會住宅，新建則有直接興建、合建分屋、設定地上權與民間合作興建等方式進行。
合宜住宅方面，草案規定，中央及地方主管機關為穩定住宅市場，在供需失衡的地區，得視實際情形採取興建合宜住宅或其他必要的市場調節措施，招商方式、售價與租金方式、申請資格等，由中央主管機關訂定。
草案並且規範，合宜住宅承購人除依法繼承者外，自產權登記日起未滿5年，不得自行將住宅及基地出售、出典（典當）、贈與或交換。
住宅法推動過程中備受關注的住宅歧視議題，江宜樺表示，過去有些社區不讓特定病人居住等不合理狀況應該排除，草案規範任何人應享有公平的居住權利，不得因性別、宗教、性傾向、疾病、更生保護等因素，受到歧視對待，而罰則部分將再進一步研擬。
中央社記者蔡和穎台北
內政部通過住宅法草案 建構住宅政策藍圖
內政部「部務會報」今天通過住宅法草案，除了綜合整理補貼制度，也賦予興建「社會住宅」及「合宜住宅」的法源依據。草案中也明訂禁止歧視條款，確保人民的公平居住權利。由經建會規劃的「現代住宅」，未來一旦經行政院核定通過，修法時可以再納入。
內政部通過的「住宅法」草案，總計7章54條，重點包括提供住宅補貼、鼓勵民間或政府主動興辦社會住宅、訂定基本居住水準、健全整體住宅市場、確保民眾的居住權利等。
內政部長江宜樺表示，「住宅法」是政府住宅政策的基本法，提供興建社會住宅、合宜住宅法源，其中社會住宅只租不售，並以混居方式讓特定資格弱勢戶入住；而合宜住宅則由政府招商投資興建，以平準價格優先售予一定所得以下且無自有住宅的民眾，各有不同的政策功能。
草案中明訂任何人皆應享有公平居住權利，對於住宅的承租戶承買戶或借款人不得有歧視對待，違者可處新台幣一萬元以上五萬元以下罰鍰。來源：中廣新聞網
住宅法草案通過 推動合宜住宅
內政部今天通過「住宅法」草案，建立住宅補貼制度，並推動社會住宅與合宜住宅，其中社會住宅只租不賣，而合宜住宅則由政府招商興建，以平準價格出售給一定所得以下的無自宅家庭，本案將送請行政院審議。
住宅法已研修多年，今天出爐的草案版本，首度納入「合宜住宅」規定，將由政府興建房屋，以合宜價格售給一定所得以下，且無自有住宅者，並開放適當比例出租。
草案指出，社會住宅只租不售，並以混居方式，讓青年學生、社會新鮮人及特定資格的弱勢家庭生活在同一社區中。
內政部長江宜樺表示，住宅法是政府住宅政策基本法，希望健全房屋市場，讓民眾能以合理價格買屋或換屋；社會住宅目的在照顧弱勢，合宜住宅則有平抑房價的功能。
【聯合報╱記者鄭宏斌／即時報導】