公營住宅 文山里長反對 公營住宅三處新址 衝擊值得注意

北市文山42里長,反公營住宅規劃,台北市議員厲耿桂芳上午出席「台北市公營住宅公聽會」,文山區42位里長連署反對公營住宅現址(預訂在政大里和萬美里內),希望優先將安康平價住宅更新,社會團體

出席力挺文山區居民,盼市府都更勿標籤化。

台北市公營住宅公聽會

台北市議員上午邀請文山區政大里、萬美里居民及社會團體舉辦「台北市公營住宅公聽會」。

台北市社會局副局長黃清高表示,安康平宅都更一定要做,但最大問題是安置,往後都更過度期,居民安置究竟是要利用中繼國宅或是租金補貼,會再進行討論。

內政部社會司及營建署代表指出,對於民眾的反映,將會帶回簽報,希望北市府多與民眾溝通。

包括立委賴士葆、市議會厲耿桂芳、林晉章、楊實秋、吳世正等議員,上午邀請文山區政大里、萬美里居民、社會住宅推動聯盟、崔媽媽、殘盟等社會團體、政大地政系張金鶚教授、台大城鄉所黃麗玲教授出席公聽會。

社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡表示,台北市政府在辦理公營出租住宅時,應提供示範基地,給民眾具體的環境品質,創造在地社區共榮的誠意及決心,長期投入公共建設及社區營造資源的誠意及具體承諾,做出示範性的決心,創造市府、承租房客、社區三贏的局面。否則,在地居民將依舊反對,甚至關閉溝通協商的大門。

明義里長高德四代表當地區民,提出安康平宅更新等建議方案。與會社會團體與專家學者也將針對社會住宅提出寶貴經驗,期待臺北市公營住宅別淪為口號,也不要再重蹈讓弱勢居住被標籤化的覆轍。

安康平宅是台北市政府在民國64年興建完工,佔地九千坪,共有1200多戶,目前因破舊不堪,僅有800多戶、2600多人入住,當年是市府安置低收入戶的平價國宅。
【聯合晚報╱記者孔令琪/台北報導】2011.05.19

公營住宅三處新址 各地衝擊值得注意

依據「台北市多元增加公營住宅行動計畫」,北市府預計配合中央政府社會住宅方案,以及市府自行主導的「自行興建」、「捷運聯合開發分回住宅」、「市有地參與都市更新分回住宅」、「市有土地開發興建」、「社會局管有社會福利住宅」等方式,總計會提供4808戶公營住宅,以出租方式保障市民之居住權。

在實施公營住宅政策的過程裡,遭遇最大阻礙的即是選址以及周邊居民反對,因此市政在選址興辦公營住宅時總是小心翼翼,其中大龍峒公營住宅最快可望在6月完工,將開放低收入戶等弱勢族群申請;而昨天更傳出已選定最新三處公營住宅新址,分別位於北投吉利超級市場、內湖區瑞光市場,以及士林官邸北側區段部份土地。

在這三個地點中,預估阻力較大的應該是士林官邸北側區段,和北投吉利超級市場。

士林官邸北側土地位在福林路和雨農路口,在士林官邸重劃區之內,而該重劃區因士林官邸之故,在坊間也盛傳風水穴位甚佳,被譽為有豪聚落的潛力,推案每坪開價動輒上百萬,甚至有個案每坪開到三百萬,若欲在此處興建公營住宅,恐怕跳腳的建商會成為最大的路障;另外,該重劃區容積和樓高限制嚴格,日後所能提供的戶數也應該不多。

而位在北投區尊賢街、吉利街交叉口附近的吉利超級市場,市場內、外商家聚集,光是前置的拆遷工作,可能就得讓市府一個頭兩個大,遑論興建工程能否如期,且當地住宅、人口密集,是否能說說服當地居民,又是另一個重要考驗。

至於位在內湖區瑞光路、陽光街口的瑞光市場,該地因數年前內科園區停車位飽合而變更為停車場,加上周邊多為商辦,若興建公營住宅阻力相對輕微,也勢必會受到上班族熱烈歡迎;惟在六月之後,奢侈稅正式上路,以租待售物件可能爆增,加上公營住宅相對便宜的租金消息發酵,當地租屋市場可能受到衝擊,租金壓力重重。

北市府在社會住宅政策延宕,屢受抨擊,尤其是小帝寶更被轟為選舉秀後,公營住宅反而如火如荼進行,未來在大龍峒公營住宅啟用後,應可重拾市民對市府之信心;但在此同時,市府仍需周全行事,以免新選的三處新址,未來再重蹈社會住宅被周邊居民反對,終究無疾而終的下場,反而又被捉到把柄而弄得裡外不是人。住展房屋網 2011-05-19

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