台大設校喊10年 竹北房價翻1倍 居民轟炒地皮

台大擬進駐竹北設校喊10年房價翻1倍,套房出租率低,居民轟「政府學校炒地皮」,大型開發案不見得是房市利多,近年新竹縣陸續傳出4所大學設立分校,從2000年台大取得新竹縣政府捐贈面積22公頃土地開始,還有交大、台科大等欲設立分校,政府徵收農田贈與學術單位設校,帶動周邊房價飛漲,10年來卻不見校地有效開發,民眾從滿心期待到失望,開始質疑政府與學校聯手炒地皮。

台大竹北分部荒置

台大竹北分部荒置10年才開發,但學術園區議題卻讓周邊建案開價飆漲1倍

台大竹北分部所在地的十興里里長徐鼎昌表示,2000年傳出台大即將設立分校,附近民眾充滿期待,甚至有人將房子重新裝潢成小套房準備出租給學生,結果台大分部鬧了10年空城計,目前只有零星竹科員工承租,出租率極低。

「地主建商大賺」

台灣大學副校長包宗和無奈地說,民眾只看到台大有5年5百億元的補助經費,事實上教育部對經費有規定不得使用於分部,學校只好透過產學合作等方式吸引企業捐助資金,甚至受金融海嘯影響一直等不到承諾好的企業資金,導致目前只有碧禎館1棟大樓落成。

台大社工系二年級學生董昱直言,一般學生根本不會到竹北分部上課,僅有在職專班及學分班學生就讀,除了瓜分一般學生利益外,看不到任何優點,反而讓周邊地主、建商大賺一筆。

預售屋逾23萬元

新竹4校區分布示意圖

新竹4校區分布示意圖

住商不動產竹北高鐵加盟店長劉秀富說,2000年台大竹北分部周邊建案以預售屋為主,當時每坪13~15萬元,目前新成屋每坪20~25萬元,預售屋達23~30萬元,10年間房價翻倍。

由交通大學一手主導的知識經濟旗艦園區(璞玉計劃),預計徵收447公頃土地,其中交大竹北園區將坐落於此,無償取得40公頃土地,從2001年至今尚在公聽會階段,始終無法整合民眾意見。

璞玉自救會成員Miranda批評,政府向民眾徵收農地後再變更為商業用地,將精華地段發展為校地及科技產業園區,卻把民眾住宅區趕到最差的淹水地段,況且就少子化及產業趨勢,根本無實質發展園區需求,這根本是產官學聯手炒地皮的黑箱手法。

交大台科大爭設

相較於台大與交大,徐鼎昌讚揚台科大爭取竹北分部展現誠意,已看到逐步施工的進度。台科大承辦人員張小姐說,校方僅取得198地號、面積1.95公頃的土地,4月底向教育部及縣政府呈報校園規劃書,希望可取得隸屬199地號、面積2公頃土地,反而地號200土地為最主要地區,佔地16.42公頃,卻還在審議中,盡力在有限資源下做最適當規劃。
蘋果日報 【楊舒晴╱台北報導】2011年 05月15日   

「璞玉」紀錄片 後生角度看都市計畫

已推動長達10餘年的國家重大建設璞玉計畫,目前仍處於新竹縣都委會的審議階段,這重大開發案,多年來也引發地方上支持與反對雙方的爭論不休。

有4位就讀大學的新竹年輕人,決定以鏡頭記錄璞玉計畫對當地的衝擊。3日晚上,他們在新竹市清華大學舉辦了竹北璞玉計畫紀錄片試映會,要用年輕人的觀點,探討政府開發新的都市計畫,對當地鄉親生活環境的影響。

民國89年開始推動的台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫案,也就是璞玉計畫徵收案,計畫推動至今11年,但竹北的東海、十興、隘口等地區,仍無法達到預期發展,於是有4位,原本是新竹中學的同學,花了將近1年的時間,以攝影機記錄這一切,並深度了解客家庄的鄉親到底需要什麼。

台灣大學意識報主編 董昱(紀錄片拍攝者):「但事實上我們自己了解後,我們發現這邊的農民是很有活力的,他們對農業,對於自己的生活是很有認同感。這樣子的東西,其實是我們一開始沒有想到,也不知道會有這樣子的狀況,發現之後,其實對於紀錄片拍攝者來講,會更想去記錄這樣子一個東西。」

紀錄片拍攝者表示,璞玉計畫紀錄片,雖然片長只約26分鐘,卻是詳實記錄當地客庄聚落與農村文化。而這場試映會,除了清大學生參加外,不少關心璞玉計畫的鄉親,也在會後交流討論,自救會成員建議在地的青年,未來可以把紀錄片內容,擴大到公部門土地分配的議題上。

璞玉計畫自救會理事長 陳義旭:「交通大學,無償拿我們(農民)的土地以及產業區,也是無償拿我們的土地,這不是開放的空間,但政府卻用公共設施的名義,徵收我們的土地給交通大學,所謂公共設施是在地居民能使用,但鄉親卻不能進入,這樣對我們是不公不義的東西。」

紀錄片拍攝者表示,璞玉計畫已經讓竹北鄉親等待了10幾年,雖然土地開發後,可以帶動地方繁榮,不過,這個重大開發案,至今仍持續讓地方民眾爭論不已。為了記錄東海地區的傳統客家聚落,也擔心農田將被一棟棟高樓替代,他們會持續記錄當地的客家人文影像。
客家電視台 2011-05-04 【黃文垚 新竹】