399kg蕃薯租千坪農地 隔10店面收租年賺250萬

399公斤的蕃薯,可以賣多少錢?答案是250萬,您相信嗎?新竹一位陳姓退休老師,數十年前,向新竹縣政府,以每年上繳399公斤的番薯,承租一塊土地,沒想到,陳家三兄弟把這塊地隔成十個單位,當起二房東出租,每年光是租金,就高達250萬元!

399kg蕃薯 換10店面

扯!399kg蕃薯 換10店面年租250萬

去年縣政府發現他們違規使用土地,要終止契約這位退休主任,不僅繼續向房客收房租,現在還要逼這些房客,拆屋還地!

這三個麻布袋裡頭裝的全都是蕃薯,別小看它,因為這些蕃薯,可是價值250萬元。坐在車上,右手邊看到店家,包括洗車店、輪胎店、機車行、檳榔攤、早餐店等10間商店,這一大片土地,全都是退休的陳姓高工主任,與其他兩名兄弟,每年用 399公斤的蕃薯,向縣政府承租來的,事後再劃分成10個小單位,以每個月2萬多元的代價,承租給房客,每年至少賺進250萬元。

到底為什麼會那麼氣,承租土地的房客們拿出公文,仔細一看,上頭註名陳家三兄弟向縣府承租的土地,每年只要上繳399公斤的蕃薯,就能使用 高達234717公頃的土地,但陳家三兄弟是依照375減租條款向政府租用,當時條件絕對不能當作非農業使用,但陳家三兄弟不僅把土地給租出去,甚至還被控訴有詐欺的行為。

而新竹縣政府發現,陳家兄弟違法使用準備開罰,三兄弟開始逼房客拆屋還地,找來水電工揚言斷水斷電,房客們不甘心被騙,又擔心生計沒著落,才會站出來,要向三兄弟討個公道。東森新聞森新聞 2011-05-13

399kg蕃薯租千坪地 蓋店面出租年賺250萬

有土斯有財,就算在早期的農業社會中,依三七五減租條例向政府租地,時至今日還是能成為小富翁!

竹科附近陳姓三兄弟,四、五十年前,以每年399公斤蕃薯的代價,向新竹縣政府承租近千坪的農地,但三兄弟將土地隔成十個店面,每個月光是租金就可收到廿多萬元,一年租金收入兩百五十萬,卻只要買399公斤的蕃薯上繳,新竹縣政府發現後,依違規使用土地名義要終止契約,也衍生店家和三兄弟的租約糾紛,也使得一年399公斤蕃薯租近千坪土地的好康因而曝光。

據了解,住在竹科附近的陳姓三兄弟,四、五十年前,依三七五減租條例向新竹縣政府承租近千坪的土地,租約只要每年繳交399公斤的蕃薯。

不過三兄弟生財有道,利用寶山路拓寬、帶來龐大車流量的機會,將土地改建為十個店面,堂而皇之的當起了二房東,一年收取兩百五十萬元的租金,累計數十年來租金收入也超過好幾千萬。

新竹縣政府去年二月發現這種不合理現象後,依違規使用土地的名義,通知陳姓三兄弟要終止契約;不過三兄弟不但繼續收租,甚至還與新的承租戶簽下五年的長約,直到最近縣府向法院提告,控告承租戶侵佔,才讓三兄弟佔盡好康的事情曝光。

承租戶對房東隱暪事實,私下將農地分割出租圖利,甚至面臨縣府的追討土地時,仍然不讓承租戶知道,讓承租戶莫明其妙的挨告,承租戶除了不滿之外,也將循法律途徑向房東提告。至於新竹縣政府也強調,會循法律途徑將土地收回,並進一步追究陳姓三兄弟違規使用農地的責任。 2011-05-13 新聞速報 【中廣新聞/彭清仁】