偽造權狀幾可亂真 建商、銀行全上當 假地主詐財超過上億

佯裝精華地段地主,建商銀行全都上當,偽造文書幾可亂真,技術高超堪稱祖師爺,買賣土地慎防詐騙圈套!台北市警方破獲一個「不動產詐騙集團」,嫌犯看準部分大地主長期旅居海外、聯繫不易,竟偽造地主身份證及精華地段的土地所有權狀,以低於市場行情價誘騙建商買地簽約,取得數千萬元的訂金後消失無蹤,甚至還向銀行冒名詐貸,不法獲利超過上億元,讓被害人欲哭無淚。

警方指出,以黃姓嫌犯為首的詐騙集團橫行全台,集團成員透過管道,獲知部分擁有精華地段土地的所有權人,長年旅居國外很少回台灣,再以專業手法偽造地主的身分證及土地所有權狀,並以遺失補發等理由,變更戶政事務所印鑑證明等資料。

備妥不動產假買賣的文件資料後,為了盡快尋找肥羊交易,故意放出消息,以低於市價兩成到三成的售價兜售土地,引誘不知情的仲介商或銀行,主動尋找建商交易、賺取佣金。

不動產詐騙集團在雙方接洽買賣細節時,會派出集團成員假冒地主及地主親友,一搭一唱說服建商簽約,並支付一千萬到兩千萬不等的訂金,直到代書前往地政事務所辦理過戶時,才驚覺是一場騙局,土地所權狀及印鑑證明全是偽造的,想要追回訂金,假地主早已捲款落跑。

警方調查,黃姓主嫌偽造的身分證及其他證明文件幾可亂真,技術高超被稱為偽造文書集團的「祖師爺」,集團成員使用的假證件、假不動產所有權狀,連專業的銀行人員、地政事務所、代書、房仲都被矇騙、難辨真偽,到底有多少人受害被詐騙鉅款,警方還要擴大追查。卡優新聞網 記者  黃靜萍  報導     

假地主詐騙

堤頂大道二段、基湖路口空地,是黃嫌佯稱地主詐財的空地

1地騙3建商 假地主詐6千萬

通緝犯黃震以賓士車代步,還有別墅;利用精通偽造證件技術,涉嫌製作台北市大直精華地段的假土地所有權狀,再找人頭持假證件冒充地主,登報「一地三賣」,騙走三名建商近6千萬元。

黃震(53歲)昨天在女友租的公寓被捕,屋內滿是偽造證件和工具,他說只提供技術沒行騙;不過,同夥指他是首腦。警方說黃嫌的賓士車和別墅,雖然登記他人名下,其實是他用詐騙所得買來。

台北市大直基湖路高姓男子所有的百坪土地,價值逾億元。去年有歹徒偽造高姓地主身分證件和土地所有權狀,向銀行冒貸1億元;銀行因貸款成數太高拒絕,轉介龔姓建商。龔和代書檢視證件誤信為真,決定投資簽約付1千萬元訂金。

半個月後,龔姓建商找不到「假地主」談印花稅事宜,才發現真的地主早已報案,根本是一場騙局。

警方據報追查,發現除了龔姓建商,謝姓、陳姓兩名建商也受害,分別遭歹徒以同一塊地、同樣手法,騙走近1千1百萬元和近4千萬元。

經過半年追查,警方根據銀行監視器畫面和歹徒留下的指紋,比對查出黃震涉有重嫌,昨天查出黃躲在新北市中和區,前往逮人;同步在高雄和桃園等地逮捕林維揚(28歲)等6名同夥,起出兩把改造手槍。

林維揚說,黃先提供地號,由他冒名申請土地謄本,查出地主身分資料,再由黃偽造證件及土地所有權狀,找人頭充當地主登報賣地。三名被害建商除一人是銀行轉介,兩人是看廣告買地受騙。【聯合報╱記者陳金松/台北報導】2011.05.13

偽造土地權狀詐騙集團

警方破獲偽造土地權狀詐騙集團,主嫌黃震曾涉及97年間販賣假學歷案,轟動一時

冒地主賤賣詐財 偽造文書界祖師爺落網

「政府祭出奢侈稅打房,我這塊地隨便賣」,台北市房價高漲,精華地段的土地更以天文數字計,以「偽造文書界祖師爺」黃震為首的詐騙集團,選定大直堤頂大道上一處價值2億的百坪精華空地。

知悉地主長年在國外,黃嫌等人竟假扮地主、偽造權狀,編理由賤賣土地,至少有3家建設公司信以為真,總計被騙6千萬元,台北市警中山分局逮捕黃震等7人,並查扣改造槍彈、毒品、大批偽造身分證件等贓證物,全案訊後依槍砲、詐欺等罪嫌移送法辦。

警方指出,偽造文書前科累累的53歲主嫌黃震,所涉及的偽文案牽連極廣,刑事局曾破獲以黃震為首的偽文集團,查扣偽造台大、成大、輔仁、中興等國內十多所知名公私立大學與研究所畢業證書2千多張;97年間,高雄地檢署指揮警方查獲黃震偽造房屋所有權狀,利用人頭向多家銀行詐貸上億元得逞。

台北市警中山分局日前接獲3家建設公司報案,指稱遭詐騙集團以偽造土地權狀,兜售一塊位於台北市堤頂大道二段的百坪空地,該塊土地市價接近2億元,歹徒以「奢侈稅打房」為由,以億元價格廉售土地。

警方指出,詐騙集團獲悉該塊土地地主長年旅居國外,先偽造地主身分證件及土地權狀,再以遺失向戶政機關變更印鑑證明,透過不知情的房仲公司尋找建商,誘騙至少3家建商支付每筆1、2千萬不等的訂金,得手超過新台幣6千萬元,等到代書向地政機關辦理過戶時,偽造土地權狀與地主身分才遭識破,但詐騙集團早已人去樓空。〔記者吳岳修/台北報導〕2011-5-13

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