劉媽媽 帝寶法拍糾紛 前屋主派人硬闖 鬧進警局

「劉媽媽」標下帝寶豪宅案再衍生風波!該屋因法拍前承租給林富慧,一名自稱為代表資產管理公司的鄭姓男子,連續兩天手持林女兒子暫時委託管理的委託書,或偕同五名員工欲進入豪宅,遭管委會與保全阻攔,雙方昨傍晚在門口爆發對峙與拉扯,長達三個多小時鬧到晚上,最後鬧進派出所互控妨害自由與非法入侵。

劉媽媽帝寶法拍糾紛

劉媽媽帝寶豪宅一直未能順利點交 前屋主 派人硬闖被攔爆發拉扯

警方調查,該房子原屬山霖汽車公司,法拍前承租給該公司負責人林富慧至一○三年,劉媽媽標下這間法拍屋後,因屬「不點交」物件,且有租約,劉媽媽便以所有人身分申請斷水斷電。

男持委託書強闖 與保全爆發拉扯

前天開始,一名鄭姓男子持林富慧兒子的委託書,自稱為資產管理公司,被委託暫時管理資產,帝寶保全認為他並非住戶,也不是屋主,不准進入帝寶,雙方對峙一整天。

昨天傍晚,鄭某帶著五名員工再度來到帝寶欲強行進入,與保全數度爆發拉扯衝突,轄區警方據報派員監控,幸衝突未擴大,最後鄭某控告二名保全妨害自由,保全則控告其非法入侵,各自做完筆錄後離去。〔自由時報記者邱俊福/台北報導〕2011/05/13

帝寶法拍前屋主 派人硬闖被攔

房市名人劉媽媽今年初以二億七千多萬元標下台北市仁愛路「宏盛帝寶」法拍屋,但一直未能順利點交;昨天前租屋人林富慧的兒子陳建緯聲稱找人「整修」豪宅,遭管委會攔阻,雙方爆發口角拉扯,互提告訴。

據了解,劉媽媽標下的這棟百坪豪宅,就在國民黨榮譽主席連戰家樓下,連同四個車位在內面積共一百六十五坪;之前屋主登記在「國際山霖汽車公司」名下,公司負責人林富慧又租給自己,租約期限到二○一四年。

林富慧於二○一○年,因積欠佰鴻工業逾一億元,這棟帝寶豪宅遭法拍;但她的兒子、女兒仍依租約住在屋內。

由於民法規定「買賣不破租賃」,也就是說,如果屋主之前就將房子租出去,房子可以買賣,但新屋主不得取消租約。因此,這棟豪宅當時法拍條件就是不點交,得標人劉媽媽必須與使用人協調搬遷。 聯合報╱記者袁志豪/台北報導 2011.05.13

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小辭典—法拍屋 處理租賃 通常付錢了事