多元安居 3種優惠房貸補貼 最多720萬、年限30年

實現居住正義優惠房貸最高720萬,行政院昨天公布協助民眾實現居住正義多元安居措施,包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均放寬為卅年,內政部與財政部貸款額度可合併,最高可貸到新台幣七百廿萬元。

合併青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款可貸700萬

居住正義多元安居措施合併青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款可貸700萬

行政院長吳敦義昨天上午出席行政院會後記者會,說明「協助民眾實現居住正義多元安居措施」,希望遏止投機炒作,實現居住正義。

他說,措施包括防止短期投資炒作,避免房價異常飆漲,以及對青年、庶民首購、自用住宅,提供多元優惠措施兩部分。

吳敦義表示,防止短期炒作,行動方案為五月一日上路的修正定型化契約範本,規範預售屋履約保證及屋簷、雨遮登記但不計價,以及六月一日即將上路的課徵特種貨物及勞務稅等。

對購置自用住宅部分,吳敦義說,首批機場捷運A七站區兩千四百五十一戶的合宜住宅,已於四月廿八日公開招標,每坪售價不超過十五萬元。

此外,吳敦義說,青年安心成家方案及整合住宅補貼資源實施方案貸款年限將由廿年放寬為卅年,但補助年限仍維持廿年。

他表示,內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源實施方案,分別可貸兩百萬元與兩百廿萬元,與財政部辦理的青年安心成家方案第二案可貸額度五百萬元,原規定不得合併使用,基於便民及考量民眾實際需要,將合併使用,但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。

財政部為協助首次購屋者購置自有住宅,所屬公股銀行自去年十二月起辦理的青年安心成家方案第二案,貸款總額度原訂定兩千億元,民眾申貸如有超出上限,將視實際需求調增額度。另貸款對象借款人年齡原定廿歲至四十五歲,同意放寬為廿歲以上。
台灣新生報 2011/05/13

善用3種優惠房貸不會成屋奴

內政部指出,現行政府主辦的優惠房貸有3種,符合規定的購屋者可同時選擇內政部與財政部的優惠貸款方案,貸款年限可選擇由20年延長為30年,每年攤還的本息負擔雖可減少,但總繳款的利息支出會增加。

內政部舉例說明,假定張先生同時申請內政部青年安心成家方案及財政部青年安心成家優惠貸款,最高額度為700萬(200萬加500萬),且選擇貸款年限由20年延長為30年,則張先生每月攤還本息的負擔約減少1萬元至1萬1千元左右,但總繳款的利息支出將增加大約72萬元至79萬元左右。

目前財政部推出的「青年安心成家優惠貸款」,由各公股銀行自行辦理,申辦人資格為:1.20-45歲;2.本人及配偶名下無自用住宅。可貸最高額度為500萬元,貸款年限可達30年,寬限期最長為3年,貸款利率前2年1.64%、第2年起為1.94%。

內政部則有「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼方案」,前者資金來源是由住宅基金編列預算補貼,申請人資格為:

1.20-40歲(換屋20-45歲)新婚或育有未成年子女者。

2.家庭年收入在百分之八十分位點以下【台北、新北247萬、高雄184萬、其他縣市166萬】。

3.無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。

可貸額度為200萬元,貸款年限為20年,寬限期最長為5年,利率為:前二年零利率,第三年起,第一類(弱勢戶):0.762%;第二類(50百分位以下):1.337%;第三類(50百分位以上):2.195%。

內政部另外提供的「整合住宅補貼方案」,主要由住宅基金提供貸款,申請人資格為:

1.中低收入、弱勢家庭。

2.家庭年收入在百分之五十分位點以下【台北、新北158萬、高雄111萬、其他縣市103萬】。

3.無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。

可貸額度為220萬元,貸款年限20年,寬限期最長為5年,利率為:一般戶1.337%,弱勢戶0.762%。【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

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比較項目 整合住宅補貼方案 青年安心成家方案 青年安心成家優惠貸款
主辦單位 內政部
內政部 

財政部
預算來源 住宅基金
住宅基金編列預算補貼 各公股銀行自辦
申請條件 1.中低收入、弱勢家庭

2.家庭年收入在百分之五十分位點以下【台北、新北158萬、高雄111萬、其他縣市103萬】

3.無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。

1.20-40歲(換屋20-45歲)新婚或育有未成年子女者

2.家庭年收入在百分之八十分位點以下【台北、新北247萬、高雄184萬、其他縣市166萬】

3.無自用住宅或僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅。

1.20-45歲

2.本人及配偶名下無自用住宅

可貸額度 220萬 220萬 500萬
貸款年限 20年 20年 30年
寬限期 最長五年
最長五年 最長三年
目前利率 一般戶1.337


弱勢戶0.762

  1. 前二年零利率,
  2. 第三年起
  3. 第一類(弱勢戶):0.762
  4. 第二類(50百分位以下):1.337
  5. 第三類(50-80百分位):2.195

 

前二年1.64


第三年起1.94