政府釋優惠 房市520檔期 爆千億大量

政府公布健全房市方案,放寬青年購屋貸款年限及總額,對房地產行業確有幫助。根據房地產市調單位最新統計,今年520檔期北台灣推案量共1250億元,雖仍較去年減少約兩成,但已比起329檔期,建商信心明顯好轉。

房市520檔期

房市520檔期推案量,在短短一個月時間推出1250億元量體

住展雜誌今天公布5月15日到6月15日房市520檔期推案量,在短短一個月時間,建商共在北台灣推出1250億元量體,雖較去年1586億元少一些,但比起今年3月1日到4月30日,合計兩個月時間的329檔期的推案,僅1050億元,明顯好轉。329較去年同期重跌6成。

住展雜誌研發長倪子仁分析,從今年520檔的推案狀況,可以看出奢侈稅定案塵埃落定後,其影響力逐漸明朗,沒有想像那麼嚴重,預期房市將從信心面衝擊回到供需基本面,在大台北房市格局仍呈供不應求條件下,建商推案信心已轉趨強勁。

根據住展統計,520檔總銷金額超過10億元以上的指標個案共有31個,大型建商再度全力作多,遠雄建設案量即達115億元、新潤建設100億元、寶佳機構81億元、豐邑建設有80 億元、興富發建設也有60億元,其他還包括鄉林、茂德及冠德、宜誠等公司也都有代表性建案推出。

至於520檔期再爆出大量,是否會再讓房價被炒高? 代銷業者表示,目前各案場看屋人潮雖有回溫,但成交仍不理想,建商要調價不易;另一方面,擔心政府為選舉再祭新措施,建商也不太可能再一路喊高,520房市應會採低調銷售策略。

北台灣新年520檔期推案

北台灣新年520檔期推案

總計520檔,北台灣超過50億元的大型建案共5個,總案量達397億元,其中有3個在大台北,2個分別位於桃園及新竹。

依個別行政區來看,以台北市中山區和新北市推案最熱門,中山區520檔共有3個新案推出,總案量達90億元;新北市的新莊地區,新推案更達9個,總案量高達348億元。住展雜誌研發長倪子仁表示,今年520檔期,可以說「北市看中山區,新北市看新莊」。

以個案來看,大型指標建案包括北市大安區的「泰然璞真」、中山區「松江1號院」、北市北投區鄉林建設的「鄉林大境」,及新北市新莊副都心新潤建設「新潤都峰苑」及遠雄建設的新莊二期建案「中央公園」等的兩個百億超級重案。
聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/05/12

520檔房市 爆千億大量

住展雜誌今天表示,奢侈稅已逐漸淡化,行政院推出青年成家專案,營建業以「利空出盡」看待現階段房市。北台灣520檔期在短短 1個月內,爆出新台幣1250億元的大量。

住展雜誌發布北台灣520檔的推案狀況,從5月15日到6月15日 1個月期間,總推案量為1250億元,比去年520檔的1586億元推案量減少21%。雖然有許多建案是329檔應推未推或延後推案,但1個月內將推出1250億元的量體,也是2008年以來520檔期第2大量。

住展雜誌說,從520檔指標個案可看出,超過10億元以上的指標個案有31個,總推案量為961億元,以961億元的3成為10億元以下的推案總數,得到1250億元的總推案量。

統計中也顯示,總銷售金額超過50億元的超大型建案有5個,總案量397億元,占北台灣總推案量1250億元的32%。

住展雜誌說,台北市的中山區,推案數3個,3案合計總案量90億元,另外新北市的新莊地區,推案量達 9個,9案合計的總案量高達348億元,所以也可這樣來觀察520檔期,北市看中山區,新北市看新莊的表現。中央社記者林沂鋒台北12日

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