多元安居 購屋優惠房貸 最高720萬 政院拍板上路

行政院長吳敦義上午宣布居住正義多元安居措施,包括內部部「青年安心成家」前兩年有200萬元零利率貸款,或「整合住宅補貼」的220萬元低利貸款,可配合財政部的500萬元低利貸款使用,最多合計可貸720萬元,但總額度不得超過鑑價金額的八成,貸款年限均放寬到30年。

居住正義多元安居措施上路

行政院長上午宣布居住正義多元安居措施上路

行政院秘書長林中森說,首批合宜住宅將在102年、103年完工,預計從年底開始預售,至於板橋浮洲的4500戶,規畫在7月招商。

吳敦義指出,為遏止投機炒作、避免房價飆漲,特種貨物及勞務稅條例將(奢侈稅)於6月1日施行,且已推動不動產市場資訊透明化,在內政部全球資訊網站,建置不動產資訊查詢網頁專區,修正定型化契約範本,規範預售屋的履約保證及屋簷、雨遮登記但不計價等。

吳敦義說,要讓青年及庶民首購、自用住宅,提供多元優惠措施,協助其租購優質住宅安居,實現居住正義,必須從供給面調節房屋市場,興建合宜住宅及社會住宅共一萬戶以上,首批機場捷運A7站區2451戶,已在今年4月28日公開招標,每坪售價不超過15萬元,其中至少5%保留出租,租金每坪不超過250元。

內政部的青年安心成家,為前兩年200萬元零利率貸款,至於整合住宅補貼有220萬元低利貸款,年利率弱勢戶現為0.762%、一般戶現為1.337%,採機動調整,這些貸款年限限由20年放寬為30年,但貸款補助年限,仍維持在20年。至於符合這些方案資格,卻無意願購屋者,補助租金每月3600 元。【聯合晚報╱記者林修全╱台北報導】2011/05/12

助安居 優惠房貸最高720萬

行政院今天公布協助民眾實現居住正義多元安居措施,包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均放寬為30年,內政部與財政部貸款額度可合併,最高可貸到新台幣720萬元。

行政院長吳敦義上午出席行政院會後記者會,說明「協助民眾實現居住正義多元安居措施」,希望遏止投機炒作,實現居住正義。

他說,措施包括防止短期投資炒作,避免房價異常飆漲,以及對青年、庶民首購、自用住宅,提供多元優惠措施2部分。

吳敦義表示,防止短期炒作,行動方案為5月1日上路的修正定型化契約範本,規範預售屋履約保證及屋簷、雨遮登記但不計價,以及6月1日即將上路的課徵特種貨物及勞務稅等。

對購置自用住宅部分,吳敦義說,首批機場捷運A7站區2451戶的合宜住宅,已於4月28日公開招標,每坪售價不超過15萬元。

此外,吳敦義說,青年安心成家方案及整合住宅補貼資源實施方案貸款年限將由20年放寬為30年,但補助年限仍維持20年。

他表示,內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源實施方案,分別可貸200萬元與220萬元,與財政部辦理的青年安心成家方案第2案可貸額度500萬元,原規定不得合併使用,基於便民及考量民眾實際需要,將合併使用,但貸款總額度不得超過鑑價金額的8成。

財政部為協助首次購屋者購置自有住宅,所屬公股銀行自去年12月起辦理的青年安心成家方案第2案,貸款總額度原訂定2000億元,民眾申貸如有超出上限,將視實際需求調增額度。另貸款對象借款人年齡原定20歲至45歲,同意放寬為20歲以上。

青年安心成家方案原訂100年度辦理購置住宅貸款利息補貼2萬戶、租金補貼1萬5000戶;整合住宅補貼資源實施方案原訂100年度辦理購置住宅貸款利息補貼1萬戶、租金補貼2萬4000戶,符合這2項方案資格條件者,如申請戶數超過額度,政府將優先調籌財源,儘量滿足需求。

吳敦義說,政府推出合宜住宅、社會住宅,還有許多貸款方式,民眾反映眼花撩亂,因此相關單位協商整合出實現居住正義多元安居措施。

此外,針對現代住宅,行政院秘書長林中森表示,與合宜住宅不同的是,現代住宅採設定地上權方式,沒有土地所有權,經濟部還在規劃中。中央社記者謝佳珍台北12日

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