青年購屋優惠套餐 今拍板 未排富?收入240萬也適用

居住正義購屋優惠套餐上菜,行政院會今(12)日將拍板健全房市,實現居住正義配套措施,加碼青年安心成家貸款額度、年限,端出「套餐式」多元優惠租購措施;並將釋出公有地,採BOT方式興建現代住宅。

行政院長吳敦義將親自主持行政院會後的記者會,宣布房市重大利多。同時與奢侈稅6月1日上路,一方面遏止短期投機炒作,一方面活絡正常房市。

據瞭解,經建會提出的現代住宅方案已獲政院支持,將報行政院會通過,將大量釋出公有土地,設定地上權,採BOT方式辦理,只賣屋不售地,售價將比市價低,戶數將視市場需求,提供給名下沒有房屋的經濟弱勢族群居住。

現代住宅將分階段推動,第一階段將以百分之百政府擁有、無地上物的公有土地為活化利用目標,政府出地、民間出錢興建,約有20處。有地上物、須變更使用用途的公有土地,設定為二、三階段。

政府還將興建1萬多戶的合宜住宅、社會住宅。合宜住宅以出售為主,保留5%的戶數作為出租住宅,由政府招商投資興建,低於市場價格,出售給一定收入以下的無自有住宅家庭;社會住宅只租不售,以混居方式租給就學青年、就業勞工及一定比例社經弱勢者。

合宜住宅首批機場捷運A7站區將蓋2,451戶,每坪售價不超過15萬元,已公開招標。第二批合宜住宅在板橋浮洲,預計年底前公開招標,至少蓋4,500戶,每坪售價將比市價低一至二成,預定2015年完工。林口有三塊國宅用地、淡海新市鎮也有一處,將考慮興建。

社會住宅已擇定台北縣市松山、萬華、三重、中和地區五處基地,興建1,661戶,其中三重市大同區南段及三重市同安厝段,最快101年完工,率先亮相。
【經濟日報╱記者蘇秀慧/台北報導】 2011.05.12

安心成家優貸 年收入240萬也適用  立委批 浪費民脂民膏

內政部長江宜樺昨天前往立法院內政委員會進行住宅政策專案報告,藍綠立委都痛批政府只會創造「現代住宅」、「合宜住宅」等名詞,住宅政策卻是急就章,青年安心成家貸款甚至補助年收入二四○萬元者可貸款兩年免息,根本是用納稅人的錢補助富有者炒房。

內政部長江宜樺表示,台北市、新北市年收入在一四○萬元至二四七萬元間的年輕人家庭,在沒有房子情況下,才能獲得貸款補助,免息也只有前兩年,這是為了讓青年安心成家,否則生育率等都有問題。

江宜樺報告指出,內政部規劃合宜住宅與社會住宅共一萬戶,合宜住宅是以出售為主,由政府招商投資興建,以低於市場價格出售給一定收入以下、無自用住宅家庭,保留五%為出租住宅;社會住宅則只租不售,出租給學生、勞工及社經地位弱勢者,第一批興建以台北市、新北市優先,預計興建一六六一戶,二○一三至二○一四年完工。

合宜住宅規劃在機場捷運A7站旁興建二千五百戶,預計二○一四年三月完工,若銷售情況良好,將辦理第二期,再興建一千六百戶;林口國宅段一、二、五區預計興建一千八百戶,板橋浮洲也將興建五千戶,二○一四年底完工。

江宜樺說,青年安心成家方案今年編列三十四億元,預計三萬人申請購屋利息補貼、四萬人申請租屋補貼,內政部也規劃住宅法草案,預計五月底前送行政院核定,希望六月能送立法院審議。

但民進黨立委葉宜津痛批青年安心成家方案作法不當,讓台北市、新北市家庭年收入二四七萬元以下者可申貸,等於讓家庭月收入二十萬元者前兩年可免息購屋,門檻過低,政府根本是補貼有錢人炒房。

國民黨立委吳育昇、紀國棟也質疑經建會倉卒推出「現代住宅」,只出售地上建物、不賣土地作法,根本是急就章;合宜住宅雖低於市價,卻像是讓抽中國宅者中樂透,轉手出售賺差價,根本無法解決問題。

民進黨立委陳節如指出,台北市曾試辦萬寧國宅等四百多戶出售地上權,結果僅十多年,住戶就陳情要求購買土地所有權,市府也打算出售土地。台北車站旁的京站聯合開發案,也只出售地上權,但套房每坪卻高達五、六十萬元,根本沒有壓低房價,顯示「現代住宅」作法毫無效果。

南部立委黃昭順、許添財也痛批政府規劃合宜住宅、社會住宅只是喊口號,無法解決民眾買房問題,規劃方案只集中北部,中、南部完全沒有規劃,漠視中、南部民眾權益。
自由時報〔記者林恕暉/台北報導〕2011-5-12

青年安心成家 貸款延長30年 後10年不補貼利息

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