台糖東區開發案 湖濱生態城 預計3年後動工

從八十五年開始規劃卻延宕迄今的台中市東區台糖原中華城開發案,在內政部都委會已於今年三月一日審議通過都市計畫變更後,台糖公司昨天在台中市召開招商說明會,知名建設、百貨、連鎖超商業者齊聚一堂,開發後市看好。

台糖招商說明會

台糖公司召開招商說明會,中華城開發案重新招商,台糖屬意位於湖旁的四塊土地

要走湖旁四塊土地 計畫引進飯店、百貨

而台糖公司副總經理楊錦榮更表示,未來分配土地,將一口氣要走位於湖旁的四塊土地,面積約七公頃多,市值近五十億元,可做為商辦、賣場、旅館、住宅等等;對此,台中市副市長蕭家淇表示,台糖是地主,未來分配土地,市府會尊重。

看好台中市升格利基,再加上中央一再要求「台糖土地活化」,台糖公司昨天在中市召開招商說明會,表示位於東區這塊大型土地,將規劃「台糖湖濱生態城」引進飯店、百貨業者,並開發住商混合大樓。

台糖公司副總經理楊錦榮指出,在經市府都市計畫通盤檢討後,該開發案即將進入區段徵收作業,預估在一○二年底、一○三年初台糖公司即可領回分配土地,而台糖屬意的四塊土地,都位於廣達四公頃多的生態湖邊,初步規劃要蓋湖濱住商大樓、主題式購物中心、商務旅館。

楊錦榮強調,區段徵收作業將進行,在此期間台糖也會同步展開招商作業,先行了解合作廠商需求、意向,共同投入大台中這塊「東區明珠」的開發。

台糖土地

台中糖廠舊址延遲多年未開發,部份土地的土方被挖走變賣,而形成寬廣的湖泊

這塊用地經台中市政府透過都市計畫專案通盤檢討作業,劃定卅公尺園道、共有九.○二公頃商業區、六.九四公頃公園、二.二二公頃市場等用地項目,並採區段徵收方式進行土地整體開發。

市府都發局長何肇喜表示,市府欣慰台糖展開招商作業,未來這不只是「東區明珠」,而是「台中明珠」,市府會全力完成這項開發案。
自由時報〔記者唐在馨/台中報導〕2011/05/11

湖濱生態城 預計3年後動工

未來台中火車站正後方將有「湖濱生態城」。由台糖與台中市政府聯合開發的台中東區明珠,將於下周二舉行公開說明會,三年內即可發包動工。

因應台中縣市合併,台中市政府決定重新活化台中火車站商圈,透過區段徵收,將台中火車站正後方一塊面積約為22公頃的方正土地,打造成含有商辦大樓、主題式購物中心、旅館、生態住宅的綜合湖濱生態城。

由於這塊土地的地主只有台中市政府與台糖,所以未來開發興建由台糖負責。

台糖主管昨天表示,生態城目前規畫有一個面積近7公頃的人工湖公園、2公頃的市場及9公頃的商業區。

根據台糖估算,台中東區明珠光是土地市價就高達48億元,未來等到台中都會區鐵路高架化完成後,整體開發價值絕對超過上百億元。【聯合報╱記者許玉君/台北報導】2011/05/11

「東區明珠」台中新亮點 台糖釋地打照湖濱生態城