青年安心成家 房貸可固定利率 行庫 推混合型房貸

青年購屋可選擇固定利率房貸,財政部決定,下周一(16日)起,台銀、土銀、合庫銀等八大公股銀行承作的「青年安心成家貸款」,將推出混合型固定利率房貸商品,供民眾選擇,第一年及第二年的固定利率目前分別訂為1.82%及1.92%,第三年起則改採機動利率。

中央銀行已展開升息步伐,將增加房貸戶負擔。所謂「固定利率房貸」,是指房貸利率在一定期間內固定不變,不會隨著央行升息而調高房貸利率。

立法院財委會上個月決議,要求八大公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸款,必須在一個月內增加提供固定利率商品,供消費者選擇。

財政部指示土銀協調台銀等銀行研商後,日前拍版定案,並發函給八家公股銀行,16日起推出這項新的房貸商品。

台銀、土銀、合庫、台企銀、一銀、華銀、彰銀及兆豐銀等八家公股銀行,已陸續收到財政部的公文。

八家公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」,申貸條件包括:年齡在20到45歲,本人和配偶名下沒有房子,就可向八大公股銀行申請。貸款年限長達30年,貸款成數最高八成、每人額度上限500萬元。

現行的房貸利率是機動計息方式,前兩年依中華郵政兩年期定儲機動利率加碼0.345個百分點,目前是1.64%;第三年起依中華郵政二年期定儲機動利率加碼0.645個百分點,目前是1.94%。

從16日起新增的混合型固定利率,利率計算方式是:第一年及第二年都是固定利率,目前分別訂為1.82%及1.92%,第三年起回復機動利率計算,目前是1.94%。

至於哪類型的客戶比較合適選擇混合型固定利率房貸?行庫主管表示,要看客戶如何評估未來的利率風險,如果客戶認為未來利率可能急漲,那麼選擇混合型的固定利率房貸,會相對有利。以目前央行將持續升息的趨勢來看,目前選擇固定利率房貸較划算。 【聯合報╱記者邱金蘭/台北報導】2011/05/10

八大行庫 推混合型房貸

財政部拍板從下周一(16日)起,八大公股銀行承作的青年安心成家貸款,將推出「混合型固定利率」房貸商品,供民眾選擇,第一年及第二年的固定利率目前分別訂為1.82%及1.92%,第三年起則改採機動利率。

為因應升息趨勢將增加房貸負擔,立法院財委會上個月曾決議,要求八大公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸款,須在一個月內增加提供固定利率商品,供消費者選擇。

財政部指示土銀協調台銀等銀行研商後,日前拍板定案,並發函給八家公股銀行,推出新的房貸商品,由民眾選擇。

台銀、土銀、合庫、台企銀、一銀、華銀、彰銀及兆豐銀等八家公股銀行,已陸續收到財政部的公文。行庫主管昨(9)日表示,從16日(周一)開始,八家公股銀行就會推出這種混合型的固定利率房貸商品。

財政部去年宣布,由八家公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,只要年齡在20到45歲,本人和配偶名下沒有房子,都可向八大公股銀行提出申請,貸款年限長達30年,貸款成數最高八成、每人額度上限500萬元。

利率則採機動計息方式,前兩年依中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.345個百分點,目前是1.64%;第三年起依中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.645個百分點,目前是1.94%。

從16日起新增的混合型固定利率,計算方式則是,第一年及第二年均採固定利率,目前分別訂為1.82%及1.92%,第三年起則回到上述機動利率方式計算,目前是1.94%。
【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】2011/05/10

閱報秘書/混合型利率

公股銀行承作的青年安心成家貸款,除原本的採機動計息商品外,也將推出混合型固定利率房貸,讓民眾有更多選擇。公股銀行稱之為「混合型」,主要是不同於「一率到底」的固定利率房貸。

公股銀行推出的混合型固定利率房貸,真正採固定利率的只有前兩年,第三年起仍回到機動利率的計息方式,不像一價到底的固定利率房貸,二、三十年的貸款期間,利率都固定。

但國內市場缺乏長期避險工具,因此目前幾乎沒有銀行推出一價到底的固定利率房貸商品,只有擁有長期資金的壽險業,曾在多年前推出房貸利率一價到底的固定利率房貸。

財政部青年安心成家貸款利率比較

財政部青年安心成家貸款利率比較

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