10 5 月 加碼購屋優惠 看屋回流 兩手策略 打房成了空包彈
政策轉彎？看屋潮回流３成，奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
青年購屋優惠貸款加碼，打開買氣
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。 【2011/05/09／聯合晚報／記者游智文／台北報導】
馬政府兩手策略 打房成了空包彈
馬政府左手打房，又急著出右手搶救的做法，一來一回就怕輸了面子，更輸裡子了
台灣的奢侈稅訂6月1日正式上路，馬政府日前祭出“青年安心成家優惠房貸”，同時放寬申請額度及年限，讓外界質疑馬政府左手打房，右手大救房市。台灣4家主要平面媒體之中有2家，昨天不約而同以社論來抨擊此措施，其實這用意很明顯，就是為了平息中南部民怨。
回首兩個多月前，當“財政部”將奢侈稅法案送交“立法院”審議時，傳出不少建商向藍委施壓，期盼房價下跌的民意對此罵聲連連，藍委不敢大動作反對，尤其馬英九出面力挺奢侈稅，更讓南部不少“立委”搖頭嘆息。
奢侈稅法案三讀後，投資客與自住購屋人都在觀望，但台北市房價只有小跌，豪宅也未受到太大影響，南部情況則是相反，推案銳減，少了新建案，原本房價就起不來的二手屋價錢更低，顯示打房措施對台北市精華區影響有限，卻讓南部房市雪上加霜，面對年底“總統”及“立委”的大選，馬政府趕緊出手相救。
從日前“行政院”釋出的放寬“青年安心成家方案”與“整合住宅補貼方案”整合方案來看，民眾購屋最高可享有720萬元的貸款優惠，而貸款年限則從現行20年延長為30年。以大台北高昂的房價，唯有在自備款加碼才買得起，購買中南部房子則綽綽有餘，馬政府搶救中南部房市用意也就不言可喻了。
只是左手打房，又急著出右手搶救的做法，遭到媒體、學者一片罵聲，奢侈稅只發揮了恐嚇效果，虛晃一招，期盼房價降低，找到“居住正義”的民眾落空，馬政府這一來一回就怕輸了面子，更輸裡子了 中評社台北5月10日