08 5 月 設籍明星學區 不吃不喝5年！ 套房1坪飆85萬元
入住北市超級明星學區，至少不吃不喝5年！據台北市教育局公佈99學年度的22所公立滿額國中分析，若想跨進明星學區，家長平均需要勒緊褲袋2年以上才可以買得起學區套房，而如敦化、中正、興雅國中入住難度更高，以現在薪資水平計算，一般家長甚至必須長達5.21年不吃不喝才可能買得起。
HouseFun新聞中心經理李建興表示，以市場上因應設籍的10坪學區套房計算，想要擠進天母國中及陽明高中(國中部)，家長起碼要2.18年不吃不喝才能夠買得起附近的學區宅，而要進興雅國中則更難，望子成龍的家長們，可得勒緊褲袋長達5.21年。
李建興進一步分析22所滿額學校，以信義區的興雅國中來看，學區套房行情，每坪至少75萬起跳，而松山區的敦化國中及中崙高中(國中部)更站上85萬，榮登最「貴」氣學區。
中正、金華國中每坪80-95萬 師大附中有錢買不到
李建興表示，由於中正國中及金華國中向來是家長心目中的模範學區，所以成交行情不受奢侈稅議題影響，成交價仍落在每坪80-95萬的高水準，顯見鍍金門牌十分保值。另外，位在大安區的師大附中(國中部)學區宅，由於設籍範圍僅限二個里，有錢還未必買得到設籍宅，而被稱為「最難擠」的超級搶手學區。
李建興表示，除了老字號、招牌響的明星國中以外，近年來的明星完全中學 (學校同時有高中部及國中部)，也十分受到家長垂愛，此波滿額學校，有10所完全中學入榜，以陽明高中(國中部)為例，房價所得比只有2.18。
興雅國中學區每坪75-90萬 不吃不喝5年以上才可入住
同樣位在台北市明星學區，師大附中(國中部)的房價所得比高達4.1，李建興解釋，此意味著，家長就得花上比陽明學區近2倍的代價才可入住師大附中學區，而以99年度資料計算，興雅國中房價所得比更高達5.21，意味著，要比陽明高中學區住宅花上近3倍的代價、不吃不喝5年以上，才可入住。鉅亨網記者尹慧中 台北 2011-05-07
真是「貴桑桑」 明星學區套房 1坪飆85萬元
台北市松山區敦化國中周邊的學區套房，每坪多達85~95萬元，房價所得比也高達5.02
設籍超搶手 北市敦化國中房價最高
明星學區房屋向來炙手可熱。HouseFun好房網統計指出，台北市松山區敦化國中學區房價最貴，套房每坪85萬元起跳，中正國中、金華國中每坪逾80萬元。若根據各行政區的家庭年收入，計算各明星學區套房的房價所得比，信義區的興雅國中以5.21高居第一，現代孟母想買附近學區宅，起碼要5.21年不吃不喝才可能實現。
不少父母拚命把孩子送進所謂的「明星學校」，推升明星學區房價。若想跨進2010年台北市22所滿額公立國中，以設籍最普遍的學區套房來看，興雅國中學區套房，每坪75萬元起跳，敦化國中、中崙高中（國中部）每坪都站上85萬元，若換算房價所得比，興雅國中以5.21高居第一、敦化國中以5.02緊追在後。
大安區供不應求
一向被家長視為「模範學校」的中正國中、金華國中，成交行情落在每坪80~95萬元之間，通通都「貴桑桑」，房價所得比也分別高達4.51、4.38。至於大安區的師大附中（國中部）周邊，每坪75~85萬元，不過受限於設籍範圍僅2個里，有錢未必能買到房子設籍，始終供不應求，房價所得比也高達4.1。
房價所得比的計算方式是，以「購買房屋總價」除以「家庭年收入」。寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，某些國中的整體表現雖受肯定，但該區內的人民所得相對低，才導致其房價所得比偏高。
「婚後打算置產」
26歲、在社群網站公司擔任行銷企劃的Irene明年即將成婚，她認為，若夫妻倆以自住為主，完全不會考慮學區，「太貴了，不可能為了買房就不吃不喝，而且買在郊區的話，居住品質也不差啊。」但若是婚後打算置產，就會以學區附近的物件為優先，理由是增值潛力強，非常適合長期投資。
HouseFun新聞中心經理李建興建議，儘管「學區宅」可替代性低、流通性強、抗跌保值，但在房價持續攀升下，想效法孟母精神的父母，應衡量自身經濟能力，以免套牢。
士林文山多留意
李建興指出，士林的百齡高中（國中部）、陽明高中（國中部）及天母國中，房價所得比約2.5~2.18之間，及近幾年竄起的明星學校、位於文山區的政大附中（國中部），房價所得比2.41，相對偏低，都值得留意。 蘋果日報【張舒婷╱台北報導】2011年 05月07日