放寬優貸活絡房市? 房市過熱救火又放火

購屋優惠放寬,張金鶚:政府亂了方寸!奢侈稅上路前,行政院將舉行跨部會會議,研商放寬青年房貸多元優惠具體措施,以活絡房市;財政部青年首購優惠及內政部青年安心成家方案等住宅措施搭配,而且不再二擇一,最高可貸720萬元。

青年購屋補助

針對青年購屋補助立委葉宜津等人立法院抨擊「笨蛋」,並表示問題在高房價

對此,學者、社團齊聲痛批,政大教授張金鶚直言「這個政府已經亂了方寸!」、社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱說,「這是引誘大家跳高房價火坑」,政府住宅政策已像無頭蒼蠅亂闖亂撞。

低所得高房價 「借他1000萬也沒用」

淡大產經系副教授莊孟翰則說,政府到現在還沒有搞清楚民怨所在,現在的問題,是年輕人根本買不起,如果所得不提高,「就算政府借給他1000萬元也沒用!」

經建會主委劉憶如前天拋出「現代住宅」,張金鶚昨天受訪時語帶保留,認為政府政策邏輯完全不通,令人懷疑是否在安撫建商,上午他得知政府加碼送,放寬青年優惠貸款最高可達720萬元後,接到記者電話,一句「真是亂搞」衝口而出。

奢侈稅未上路 要年輕人當屋奴?

張金鶚說,奢侈稅還沒上路,打房還沒有明顯效果,房價根本就還沒有下去,此時政府卻又跳出來要鼓勵年輕人購屋,而且不只加碼額度,還款年限還要從20年延到30年,這擺明是要讓年輕人出來當屋奴撐住高房價,「這個政府究竟在搞什麼?」

他表示,台灣的房地產從來不是供給問題,而是過度投資炒作、資訊透明度不夠,以致空屋、餘屋一大堆,但房價卻貴到一般民眾買不起。政府只要好好結合民間將餘屋做有效管理,在租金政策上做調整就可解決,不循此途,卻大玩一手打房,一手救房遊戲,令人失望。

莊孟翰也批評政府沒有對症下藥,民怨的關鍵是在低所得和高房價,民眾所得沒有增加,但台北房價已漲了一倍,大家買不起,因此民怨四起。政府推出優惠房貸補助年輕人購屋,雖是美意,但只要高房價問題不解決,民怨也不會解決。

綠委批「變相討好建商」

民進黨立法院黨團上午批評政府,問題在高房價,不在利息補貼。民進黨立委邱議瑩表示,這個方案藉由青年購屋貸款,來提高房價,變相討好建商,但讓年輕人背負長期房貸壓力。民進黨立委葉宜津也說,台灣房價動輒上千萬,政府利息補貼是杯水車薪,毫無作用。2011/05/06【聯合晚報╱記者游智文、陳雅芃╱台北報導】

冷眼集/誰敢相信政府?

政府現在對房市,真的很像在「馴養家鳥」,一下子打,一下子救,讓牠餓個幾天,突然又給牠一頓好吃的。政府看起來馴養得很熟練,但有沒有想過後遺症?

首先是對政府信任感的問題。

政府剛丟出奢侈稅,讓民眾相信政府有心要整頓房市,打擊高房價,沒想到奢侈稅還沒上路,又丟出一個鼓勵民眾購屋的優惠房貸方案。如此反覆,到底以後政府說的話算不算數?民眾該不該相信?

第二是對實質市場的影響。

台灣房市是個淺碟市場,任何政策都會牽動到房市的變化,建商則依政策來擬定推案計劃,政策變化如此劇烈,建商推案無所適從,房市忽冷忽熱,對國內房地產產業發展相當不利。

第三,政策反覆,也會衝擊到自住客。

奢侈稅祭出,大家以為可以修正等一下,但是優惠房貸推出,如果未來房價持續上漲,那現在的等待豈不是日後要付出更大代價?

政府施政必須有一致性、邏輯性,如果只是用馴養家鳥的心態施政,沒能站在一般人民或市場面來思考,就像學者及社運團體所批評的,政府房市政策亂了方向,這樣的後果,倒楣將是政府、業者、民眾,大家皆輸!2011/05/06 【聯合晚報╱記者游智文╱特稿】

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