打房?奢侈稅VS加碼優貸 政策亂象高房價禍首

放寬優惠房貸幫奢侈稅民怨墊底?說有急迫性必需儘速完成立法的奢侈稅條例在4月15日立法院三讀通過後,馬英九總統在5月4日公布,不過,行政院連施行日期都還沒公告,就突然傳出要大幅放寬優惠房貸條件,以健全房市。

加碼優惠房貸救建商

民進黨立法院黨團指出,20年的利息不過10萬到15萬元,馬政府根本就是用「青年屋奴」救建商、用「青年屋奴」保政權

政府積極提供優惠房貸政策,不禁讓人有個疑問,這項過去在房地產市場不景氣時,為了活絡房市,最常使用的政策手段,怎麼會在大家都以為政府在「打房」的時刻提出?

原來,行政院長吳敦義表示,自3月提出奢侈稅條例草案起,房市價格已不再異常上揚,已達部分政策目標,但市場也出現交易量萎縮現象,為健全房市,政府將從住宅供給面、需求面,提出多元配套措施,減輕房貸或租屋的負擔。

因此,號稱打擊投機炒房的奢侈稅都還沒上路,就要提供優惠房貸,業界聽了這項消息,當然額手稱慶,就像才剛打了炒房一巴掌,又馬上給糖吃,大玩兩手策略,先是火速通過奢侈稅條例,好安撫頭號民怨;另一方面在奢侈稅都還沒實施之前,就幫建商及投機客找好下一手買家,建商、投機客趁勢脫手,想買房子的人在優惠房貸的高額度貸款下也買到了房子,好個皆大歡喜。

不過,仔細想一想,房價真的有降下來嗎?已經降到無殼蝸牛能夠負擔的價位嗎?否則,政府端出的優惠房貸,等於是鼓勵沒有能力買房的人,也去買房,日後萬一沒有能力負擔時,不僅房市將受重創,銀行也會因呆帳問題而受到牽連,屆時,哪一個政府要來收這個爛攤子?!NOWnews記者曹逸雯/分析報導  2011年5月6日

加碼青年優惠貸款 邱議瑩:「青年屋奴」救建商、保政權

青年優惠房貸

青年優惠房貸增加,最高可達700萬,還款年限延至30年

行政院長吳敦義5日指示,放寬青年安心成家方案與整合住宅補貼方案等房貸限制,未來民眾購屋最高可享有720萬元貸款優惠,而貸款年限由現行20年延長為30年。

不過,民進黨立法院黨團今(6)日直批,「笨蛋,問題在高房價,問題不在利息補貼」,20年的利息不過10萬到15萬元,馬政府根本就是用「青年屋奴」救建商、用「青年屋奴」保政權。

行政院整合各部會的方案後,優惠貸款上限,分別由原本200萬元、220萬元與500萬元,一舉提高至最高720元,而貸款年限也將由現行20年拉長為30年。另外,財政部昨日宣布放寬財政部青年安心成家方案條件,取消2000億總額度上限,並特別要求八大公股行庫,積極承作偏遠地區房貸。

民進黨團今日上午召開記者會,民進黨立委邱議瑩直斥,這個政府無能又愚蠢,「笨蛋,問題在高房價,問題不在利息補貼」。她說,馬政府才剛用奢侈稅打壓房價,卻馬上以青年購屋貸款變相討好建商,提高房價,不符人民期待。

邱議瑩還說,20年的利息補貼,也不過10萬到15萬元,卻用一個一點點利息補貼的方案,騙年輕人背負20年、30年的房貸。

民進黨立委葉宜津表示,台灣的住宅問題是在於房價太高,讓青年人買不起,問題在高房價而非利息。她說,台灣的銀行利息算很低,20年的房貸不過補助10到15萬元,但台北市的房子動輒上千萬元,「這樣青年安得了家嗎?」

葉宜津指出,馬政府為了選舉,一下子推平價住宅、社會住宅、合宜住宅,接著又推現代住宅,「到底現在是什麼住宅?」她說,到現在為止,一戶也沒有,根就是騙票。

葉宜津表示,財政部還取消2000億總額度上限,但有哪一項預算是毫無上限,只有把國庫的錢再次放到建商口袋,「青年屋奴救建商」。她說,「建商就是這個政權的金脈,用青年屋奴保政權。」NOWnews 記者林修卉/台北報導

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