奢侈稅上路 半年房價才會降 劉燈城:房市急凍半年

劉燈城:房價凍半年後才會降,奢侈稅預計六月上路,合庫董事長劉燈城指出,目前房市是「量縮價未降」、從賣方市場改為買方市場,顯示奢侈稅效果已經顯現,房價至少可維持半年不漲,但可能要等半年後房價才會真正下降。

合庫董事長劉燈城

合庫董事長劉燈城:房價至維持半年不漲 半年後房價才會真正下降

合庫目前房貸承作量僅次於土銀,劉燈城表示,目前合庫房貸餘額約6千多億元,在政府打炒房政策下,今年合庫房貸承作量希望能「繼續維持就好」,並積極拓展財富管理業務。昨日合庫城東分行理財旗艦店開幕,劉燈城指出,預計今年理財手續費目標要達到20億元,比去年成長3成。

在合庫蘇州分行方面,已連上中國人民銀行「城市金融網」,正式開展各項業務。劉燈城指出,大陸利差約4~5%,比台灣利差好太多,「錢(存)放在那邊就賺」,加上大陸外債額度有管控,從母行拆借不易,因此合庫計畫要將蘇州分行資本金從3億元人民幣提高到10億元,已獲金管會核准,待經濟部投審會通過。

劉燈城表示,合庫正積極評估成立大陸第2家分行,優先考量地點為成都、重慶與天津。成都、重慶屬於「綠色通道」範圍,獲准速度較快,但天津台商較多、商機較大,正綜合評估當中。

兆豐商銀蘇州辦事處已通過金管會核准,正等待大陸方面核准升格為分行,資本金預計投入10億元人民幣。兆豐商銀高層指出,兆豐海外分行多,OBU業務量大,預期蘇州分行成立後商機多、業務量大,因此規劃資本金較高。

土銀高層則說,土銀上海分行將先從存款業務開始逐步擴展各項業務,目前資本金仍維持4億元人民幣,日後大陸業務拓展及增加據點後,再規劃增加資本金規模。中時 2011-05-06

奢侈稅6月上路 合庫劉燈城:房價半年內撐在那!

奢侈稅即將於 6 月上路,國內主要房貸行合庫(5854-TW)董事長劉燈城今(5)日表示,奢侈稅短期看起來有效,現在是買方市場,房價半年內可能會撐在那;因此他希望該行的房貸修繕餘額今年仍維持在6000億元。

奢侈稅今年 3 月傳出後,受市場預期心理影響,房市交易量急凍,近月新增房貸甚至都不及既有房貸每月攤還部位,房貸餘額呈現淨下滑。不過,劉燈城表示,僅管現在主管機關為打炒房而控管房貸業務,但仍希望合庫的房貸修繕餘額維持在6000億元。

劉燈城進一步表示,奢侈稅的政策消息一出,房市已由怕買不到的賣方市場,轉為氣氛觀望的買方市場,但房價目前並沒有太大變動,主要是買方不願加價、賣方也不願砍價,預期房價半年內都將撐在那邊。鉅亨網記者陳慧琳

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