85大樓金典債權 32.18億元每坪剩10萬拍出

流標3次高雄金典債權32.18億元拍出,堪稱是高雄地標的八五大樓,11年前風光開幕,不過東帝士集團卻傳出敵不過景氣寒風,4年前開始標售大樓,經過3次流標,總算在這個月2日第4次標售,由億大聯合公司成功標下。

這次標售的區域,是八五大樓中,34到85樓中的金典酒店債權,以32.18億元標出,等於一坪10萬元,高雄最高大樓不景氣,以前許多業者苦撐,不過現在因為陸客團增多,也讓八五大樓行情起死回生。餐廳業者余佩達:「希望把景點做起來,讓高雄這一塊成觀光景點。」

餐廳業者說,曾經創下10天內,吸引5千名陸客上門,至於金典酒店,住房率也比往年還多,看來陸客商機也帶動周邊商機,不過八五大樓這一次高樓層順利售出,12樓以下的低樓層,業者建台水泥也拍賣3次,但全都流標,能不能藉由目前的陸客潮,帶動買氣,屢屢受挫的業者,期待下一次的標售。2011/05/04 TVBS新聞

金典酒店債權

金典酒店債權 3次流標 32.18億元被拍出 等於1坪10萬元

四拍成功! 高雄金典債權每坪剩10萬

高雄地標85大樓,11年前風光啟用,有百貨、有飯店,相當風光,但因為業績下滑,每年虧損上億元,為了止血,業者進行拍賣,其中在34樓到85樓間的金典酒店,債權經過3次流標後。

昨天終於以32.18億元被拍出,買家等於以1坪10萬元標下飯店,其實這次拍出的金典飯店,在85大樓中算是搶手,至於同樣等著拍賣的低樓層建台百貨,因為荒廢10年,不只到現在流標3次,連廠商都不願意進駐。

餐廳業者余先生:「這個是我要用力去用它,它(污垢)還沒有完全乾淨。」

踏上這角落,餐廳業者還得努力抹掉灰塵,真的不誇張,這就是當初入租85大樓時,看到的模樣,厚厚的灰塵,是荒廢閒置10年的證明。

余先生:「一開始我在招募員工,以為我是詐騙集團,怎麼約在一個廢墟面試。」

業者說,當初租下85大樓的7樓是美食街,以前一個攤位就要萬元起跳,現在2200坪,租金近百萬,等於1坪只有500元,別以為租金便宜好出租,不過其他樓層更慘,原本的百貨專櫃全都空蕩蕩,只能租給短期的展覽客源。

同樣在85大樓裡頭,不過這間的月租套房卻是想租還得碰運氣,日租套房一天房價1300起跳,業者說,每個月至少有8成滿,光是月收入,就有4萬元進帳。

日租套房業者林志勝:「不是翻好幾倍,整個年度來看,起碼維持夠維持正常營運。」

以85大樓來說,最上頭的金典酒店,視室也好價格最高,曾經1坪喊到30-60萬,其次是日租套房,面海景觀房的還有1坪也有20-30萬行情,不過最底下的建台百貨,因為營運不佳關門大吉,現在卻是想要招商也難進駐。

11年前風光開幕的高雄地標85大樓,一開始地價40萬元1坪,行情後來掉到一坪20萬元,但這次好不容易成功標售出去的85大樓34到85樓債權,以32.18億元標出,平均換算下來,1坪才10萬元,看來高雄85商機不在,地價也跟著溜滑梯。2011/05/04 TVBS新聞

高雄85大樓 金典債權 億大32億元標下