合宜住宅第二批 浮洲平價宅年底前招標

大台北第二處合宜(平價)住宅也有譜了,營建署表示,已與榮工公司完成板橋浮洲都更計劃區土地價購協議,預計近期內可順利整合相關用地,並於年底前對外公告招商。

合宜住宅政策

合宜住宅政策

板橋浮洲合宜住宅位於板橋大觀路東側、湳仔溝西側之間,基地面積約11公頃 (3.3萬坪),估計可興建4300戶左右的平價住宅,可將大台北合宜住宅總戶數推升到6800戶。

自去年研考會民調發現都會區房價過高,高居十大民怨之首後,政府即積極推動新一波平價住宅興建,並命名為「合宜住宅」。其中機場捷運A7站合宜住宅已定案,營建署並已於上周正式公告招商,預計2012年完工推出。

依營建署公告,A7站將興建約2500戶合宜住宅,大多數由開發商興建後出售,另有120戶則作為只租不售的社會住宅。

至於售價,規定得標開發商未來出售,全部房子平均售價上限為每坪15萬元,個別戶方面,每戶最高單價也不得超過每坪16.2萬元,住宅坪數則是限定在30~50坪之間。

板橋浮洲合宜住宅方面則初步規劃興建15、24、30坪的產品,較A7站合宜住宅小一些。不過由於浮洲合宜住宅地點較接近市中心區,周邊房價亦比A7站高出一截,因此未來售價會比A7站合宜住宅高一些,但仍會較周邊住宅便宜1~2成。

營建署表示,比照A7站,板橋浮洲合宜住宅也會規劃出租住宅,占比約5%、近90戶,另外在承購戶或承租戶條件上,也大致會和A7站採取同樣標準。

為免民眾炒作合宜住宅,招商規範中也明列,開發商出售合宜住宅時必須和承購人明訂,五年內不得將住宅及基地出售、出典、贈與或交換,購屋人需同意條件,始可出售。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

板橋浮洲平宅 年底前招標

大台北第二批合宜(平價)住宅有譜了!內政部營建署副署長許文龍昨天說,板橋浮洲的合宜住宅預計年底前公開招標,至少蓋4500戶,每坪售價將比市價低一至二成,預定2015年完工。

第一批合宜住宅位於林口、機場捷運A7站周邊,計畫興建2500戶住宅,另有120戶社會住宅「只租不售」;營建署上周已公告招商,月底開標,平均每坪售價上限15萬元,住宅坪數30至50坪。

許文龍說,板橋浮洲合宜住宅位於板橋大觀路東側、湳仔溝西側之間,基地面積約十一公頃 (三點三萬坪),估計可興建4500戶左右的平價住宅,可將大台北合宜住宅總戶數推升到7千戶。

板橋浮洲合宜住宅初步規劃興建十五至卅坪的產品,也會規劃出租住宅,約90戶,另外在承購戶或承租戶條件上,大致會和A7站採取同樣標準,都有購入後五年內不得出售的規定。

住商不動產亞東捷運店指出,板橋浮洲地區生活機能稍弱,價格相較板橋其他區域低,公寓每坪單價十六至十七萬,新成屋約廿一至廿二萬,未來興建的合宜住宅後,單價約在廿萬上下,對年輕首購族群具有吸引力。 【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】2011.05.04

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