房屋稅開徵 稅單先核對再繳稅 繳納方式有七種

房屋稅今開徵,100年全國房屋稅今(1)日起開徵,月底截止繳納。新北市稅捐稽徵處長許慈美表示,台北市因商業興盛繁榮、地段率高,是納稅額最多的地區,共105億元;新北市則是繳納戶數最多,共155萬戶。

房屋稅繳納

房屋稅繳納方式有7種,信用卡、晶片金融卡都可繳納

台北市日前祭出「豪宅稅」政策,調高豪宅附近的地段率,讓豪宅屋主多繳房屋稅。許慈美表示,台北市和新北市的不動產評價委員會都已決議,今年會中決議調高地段率的部份,將延後到明(101)年申報房屋稅時才適用;調降部分,今年就適用,讓部分民眾可早點享受降稅好處。

許慈美指出,民眾若發現今年房屋稅額較往年增加,並非是地段率調高之故,而是房屋增建導致面積增加,或房屋使用情形變更。例如,原本是作為住家使用的房子,改開店面作為營業用,稅率可能就會從1.2%調漲成3%。

另外,如果房產是許多人共同擁有,繳款書可能只送到其中一人手中。立法院日前通過修正稅捐稽徵法,預計明年開始,除了送交繳款書給其中一人外,還會另發核定稅額通知書給全體共有人,告知繳納稅額。

本月徵收稅單,是自去(99)年7月到今年6月底為止的房屋稅。財政部表示,今年全國房屋稅開徵稅額約有578億元,較去年增加11億元;總戶數774萬戶,年增7萬戶。

財政部呼籲民眾準時繳稅,以免逾期受罰,逾期繳納每2日將加徵1%的滯納金;超過6月3日仍未繳納,除了加徵15%滯納金外,還會移送法務部強制執行。民眾收到繳款書後,記得先仔細核對繳款書姓名、課稅月數、稅額、使用情形,如有疑問可向房屋所在地稅捐機關查詢。【經濟日報╱記者陳乃綾/台北報導】2011.05.01

拿到房屋稅單 先核對、再繳稅

今天是5月1日,民眾除了要報繳個人綜合所得稅,有屋階級不要忘了還有房屋稅要繳!財稅官員提醒,民眾收到房屋稅單後,要仔細核對稅單內容是否正確,確認後再去繳稅,免得多繳冤枉稅。

新北市稅捐稽徵處處長許慈美表示,民眾收到稅單後,如果發現今年要繳的房屋稅和去年不同,原因大致上可分為4種。

首先是房屋使用情形變更,比方說,房屋原本作為住家使用,後來改為營業用,稅率會從1.2%調高3%,稅金暴增1倍以上。

其次是房屋增建導致面積增加。許慈美說,民眾若是把房屋的頂樓加蓋、陽台外推或圍用騎樓等,因為增加了房屋使用面積,新增的部分要課徵房屋稅。要注意的是,民眾自行搭建違章建築,也要向稅捐機關報繳房屋稅,不會因為是違建就免繳稅。

第三種會影響房屋稅的情況,則是去年年中新建的房屋。許慈美解釋,房屋稅每年5月開徵,但課的是前一年7月1日到當年6月30日期間的稅,以今年為例,繳的是99年7月1日到100年6月30日的房屋稅。她舉例說,何先生去年買了一間去年1月1日蓋好的房子,他去年只需要繳半年的房屋稅(99年1月1日到6月30日);不過,今年他要繳一整年(99年7月1日到100年6月30日)的房屋稅,因此稅金會多一倍。

最後一種則是地段率調整。許慈美說,房屋稅的計算方式是以房屋現值X稅率,至於房屋現值則和房屋的面積、折舊、地段率等因素有關,其中地段率每3年調整一次,今年則剛好遇到調整年,如果住家的地段率被調高,稅金就會增加。

許慈美提醒,今年初調整的地段率適用的是明年要繳的房屋稅,因此會反映在明年的稅單。不過,台北市和新北市的不動產評價委員會決議,地段率調降的房屋會提前適用,也就是說,這個月繳的房屋稅就可享有減稅優惠。【聯合報╱記者賴昭穎/台北報導】2011.05.01

房屋稅5月1日開徵 6月2日前繳納不罰 繳納方式可分七種 稅額增加與奢侈稅無關

5月除了要繳個人綜合所得稅外,可別忘了還有房屋稅要繳!財政部表示,100年房屋稅單已經寄發,繳納期限是5月1日至31日,但只要在6月2日晚上12點以前完成繳稅,就不會加罰滯納金。統計今(100)年房屋開徵金額比去(99)年增加11億元,成長1.9%。

根據統計,100年房屋稅開徵件數774萬戶,比99年增加7萬戶,戶數成長0.9%;稅額578億,比99年的567億增加11億,增幅是1.9%。以戶數來看,以新北市最多,要繳房屋稅的有155萬件,但稅額只有86.9億,而台北市有97萬件,遠少於新北市,但房屋稅稅額卻高達105億,是所有地方政府中最多的稅收。

房屋稅繳納方式有7種,納稅義務人收到稅單之後,可以到便利商店、代收稅款的金融機構、信用卡、晶片金融卡、自動櫃員、電話語音轉帳、長期約定轉帳等方式繳納房屋稅。而到便利超商繳稅時,須自行保留加蓋店章的繳款書收據聯及交易明細,稅捐機關不會另行寄送繳納證明。

新北市稅捐稽徵處表示,統計去(99)年繳稅方式,以金融機構臨櫃繳納336萬件,占48%最多;其次是便利超商繳稅達228萬件,占30%;約定轉帳143萬件,占19%。

納稅義務人如果發現今年跟去年的房屋稅額不同,可能有幾個原因,但是跟奢侈稅並沒有關係。例如,房屋使用情形變更,例如自住變營業,稅額就會提高;房屋增建使用面積增加,也會讓房屋稅額提高;去年年中新建房屋,因為去年月數不足12月,所以稅額較低,而100年稅單課稅月數12個月,稅額自然增加;地方政府如果調整了地段率,稅額也會隨之增減。卡優新聞網 記者 方凡報導

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