27 4 月 房價強制登陸 立院拉鋸戰 e點通房價級距不夠參考
立法院內政委員會今天初審通過地政士法修正草案，由於不動產交易價格透明化爭議大，立委對於交易價格登錄所可能產生的侵犯隱私權有不同看法，尤其對於揭露交易資訊有關的第26條之1以及第44條立委歧見更大，紛紛發言反對，委員會為了不耽誤法案審查進度，將爭議條文留待院會二讀前，由朝野協商解決。
地政士法部分條文修正草案提案立委賴士葆表示，房地產交易價格透明化有其必要性，在兼顧營業秘密及消費者隱私的前提下，交易案建資訊公開透明，有助於消費者權益保障。他說，隱私權不能無限上綱，房產價格不透明，讓投機客得以上下其手。為了保障民眾隱私，房地產價格公布時，可用區位來區分，但內政部做為主管機關，應該掌握實價。
國民黨立委吳育昇在內政委員會質詢內政部次長林慈玲時說，土地登記的第二類謄本，是每一個人都可以到地政事務所裡面申請的，謄本內容包括貸款金額、擔保債權總金額等都是公開資訊，身分證字號及出生年月日是隱匿的。
吳育昇說，登記房地產總價格若未侵犯隱私權，揭露貸款額度應該也沒有侵犯隱私權之虞。內政部地政司司長蕭輔導表示，把房地產價格寫進第二類謄本，技術上做得到。
國民黨立委江義雄表示，房產交易價格應該要讓大家了解，但一方面要讓交易透明供外界參考，一方面要顧及個人隱私，因此，透露個人資料的登記項目都應該拿掉，例如姓名、身分證字號等，但是交易情形、交易價格等則應該公布，讓買賣透明化。
持不同意見的國民黨立委劉盛良表示，公布姓名、地號、地段等房地產資訊，對房產交易的公平性沒有幫助，房地產交易隨著景氣改變，沒有一定標準，加上建物使用不同建築材料，大幅影響房地產價錢，房地產交易只要買賣雙方談好就沒有問題，公布實際交易價格沒有必要。
今天中午內政委員會在全部條文都保留情況下，仍決議將地政士法修正草案送院會二讀。這個處理方式一方面，是立委爭取以拖待變的時機，另一方面也希望事緩則圓，透過後續的朝野協商過程，爭取相關業者與政府雙方都能接受的方案。 【聯合晚報╱記者舒子榕╱台北報導】
不動產交易價格透明相關修法
現僅能查房價級距 不夠參考
強制實價登錄讓房價透明化，改善現行官方的房價查詢機制，內政部營建署官員昨天說，營建署已建制「不動產價格e點通」網站，民眾已能查到區域路段的房價級距，但仍無法得知單一成交個案詳細房價；未來一旦全面推動房屋實價登錄，有助於消費者全面掌握確實房價，購屋更有保障。
目前民眾可從「不動產價格e點通」網站，查詢民國九十六年第三季至去年底的實際成交房價。不過，官員表示，為了保障個人資料，網站裡全數建檔的二十五萬筆資料，是依據每個路段，將成交價分為十個級距；而非列出單一成交個案的詳細地址、房價。
也就是說，如果這個路段成交量未達十件，網站就不會揭露該路段的成交資訊。
營建署長葉世文昨天說，該網站資訊主要來自於內政部地政司統計資料，及部分房仲業者成交資訊，現行的資訊對消費者來說，的確不是很足夠。
【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】