奢侈稅配套措施 房仲強制登錄買賣資料

奢侈稅6月1日上路在即,立法院內政委員會趕製不動產配套措施,火速將立委自行提案的「地政士法」和「不動產經紀業管理條例」兩修正法案排入本周審查,強制地政士、房仲業和代銷業者登錄受託買賣契約實際交易資料,至少包括門牌、建號和地號等識別資料。

不動產經紀業管理條例

不動產經紀業管理條例

內政委員會今(25)日先審地政士法修正草案,28日審不動產業管理條例修正草案。火速排入議程主要是應立委要求,儘速建立不動產實際交易價格強制登錄制度,一方面讓資訊透明化,防止炒作,一方面提供奢侈稅火力,讓政府更能掌握課稅資訊。

由於上述法案修法條文簡單,如無意外,預料可能和上周平均地權條例修正草案一樣,本周就會完成委員會的審查。地政士法修正草案主要是由立委賴士葆提案,強制地政士受託辦理買賣所有權移轉登記後30天內,向中央主管機關登錄成交案件資訊。

至於不動產經紀業管理條例的立委提案多達五個,其中一個版本是將成屋交易履約保證制度納入法條,其餘四版本同樣都是強制房仲業者和代銷業者登錄買賣契約和租賃契約的實際成交資訊。和行政院版的「以區段化、去除門牌、地號、建號、交易者識別化」登錄不同,立委版本都要求門牌、地號、建號和實際交易價格核實登錄。

立委賴士葆說,「簡單講,和美國、日本、韓國、甚至是中國大陸一樣,你想買那個房子,透過電腦,就可以清楚地查過去這房子買賣過幾次及各次成交金額」,該措施連中國大陸都做得到,台灣沒有理由做不到。

在登錄資訊方面,有版本主張登錄資訊包括買賣方的姓名和身分證字號,有些版本則未強調。但在開放查詢方面,各版本一律主張不得公開買賣雙方資料,避免違反個人資訊保護法。 【經濟日報╱記者徐碧華/台北報導】2011.04.25

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