23 4 月 奢侈稅打房 台中雙北市衝擊將最大
奢侈稅預定6月1日上路，迄100年2月止之統計，目前初估全台有121,411戶(持有未滿2年)，51,182戶(持有未滿1年)之屋主，若其中屬非自用，6月1日後要移轉，就會被課奢侈稅。
奢侈稅預定6月1日上路
立法院院會於4月15日三讀通過「特種貨物及勞務稅條例」草案，也是俗稱的「奢侈稅」草案，預定6月1日起實施，依草案內容可知，即擬對持有二年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅，並排除屬合理、常態及非自願性之不動產移轉。
因此之前在二年以內購屋的非自用屋主(以100年6月1日前推算)，也就是於98年7月至今年5月底前有置產者，且屬非自用，若要移轉，則會成為奢侈稅第一波的課稅對象。
太平洋房屋李珠華副總表示，依內政部核發建築物使用執照最新資料之統計，98年7月至100年2月全台發出的使照住宅宅數有121,411戶，其中以新北市33,187戶為首，大幅領先其他縣市，大台中市18,136戶居次，
往下依序為台北市的14,181戶，大高雄市的11,716戶，桃園縣的10,827戶，新竹縣市的9,489戶，大台南市的7,465戶，基隆市的1,505戶。而從 99年7月到100年2月間，全台發出的使照住宅宅數有51,182戶，前四名與98年7月至100年2月的結果相同，
新北市仍舊以11,699戶居冠，第二是大台中市的8,992戶，第三是台北市的5,757戶，第四是大高雄市的5,701戶，而新竹縣市的4,294戶與桃園縣的4,212戶，相距不大，大台南市為3,097戶，基隆市為110戶。
太平洋房屋李珠華副總說，下列資料顯示出台北市、新北市、大台中市及大高雄市，這幾個大都會區中，仍為購屋者選購房地產之最佳首選。
所以離奢侈稅實施日期愈近，這些都會區中，若屬非自用型之購屋者，有可能會釋出物件，降價求售，期望盡快脫手，以避開奢侈稅的課徵，此時，因市場已轉變為買方市場，自住型的買家，不妨考慮在6月1日奢侈稅課徵前的限期購屋黃金期中，多看屋，進場挑便宜好宅。
奢侈稅預定提前到6月1日實施，此舉可減少市場觀望氛圍，有助市場之發展，買方賣方可多了解市場環境變化，衡量個人條件與計畫，採取對自己有利的做為出手，相信都會成為贏家。太平洋房屋提供
奢侈稅震撼 雙北市台中衝擊大
房仲業太平洋房屋表示，根據內政部近2年來核發的建築物使用執照統計顯示，新北市、台中市與台北市分居前3名，一旦奢侈稅上路，3個地區受奢侈稅衝擊大。
特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅）在立法院三讀，未來持有2年內移轉非自用住宅，按實際交易價課稅，即買進後1年內賣出，將課徵15%的稅，買進後2年內賣出，將課徵10%的稅。
太平洋房屋表示，依內政部核發建築物使用執照最新資料統計，民國98年7月至100年2月全台發出的住宅數有12萬1411戶，其中以新北市3萬3187戶最多，大幅領先其他縣市，大台中市1萬8136戶居次，往下依序為台北市的1萬4181戶，大高雄市的1萬1716戶，桃園縣的1萬0827戶。
太平洋房屋指出，新北市、台中市與台北市分居近2年來內政部核發建築物使用執照統計的前3名，一旦奢侈稅上路，從比例上來看，這些地區最有可能遭到奢侈稅開刀，若奢侈稅6月1日實施前可能出現賣屋潮。
太平洋房屋副總經理李珠華表示，資料顯示出台北市、新北市、大台中市這幾個大都會區中，仍為購屋者選購房地產最佳首選。所以離奢侈稅實施日期愈近，這些都會區中，如果屬非自用型購屋者，有可能會釋出物件，降價求售，期望盡快脫手，避開奢侈稅的課徵。
李珠華說，奢侈稅定案後，房市已轉變為買方市場，自住型的買家，不妨考慮在奢侈稅課徵前的限期購屋黃金期中，多看屋，進場挑便宜好宅。中央社 2011-04-23