金管會大稽查「房貸人頭戶」 6月底前須回報 查獲收回貸款

金管會全面清查房貸人頭戶,要求本國銀行、信合社稽核單位進行專案查核,6月底前回報並提出改善措施。據了解,金管會這波查核,鎖定利用他人名義辦理貸款,或申貸資金供他人利用的兩大類人頭戶,防堵打房黑洞。

房貸人頭戶

金管會查房貸人頭戶主要項目

據了解,一旦查獲,各銀行將全部收回該房貸戶貸款,若有行員在過程中審核不實,銀行也得追究該行員相關失職責任。

金管會昨發文給各銀行,即日起對自用住宅定義,嚴訂為「一人一宅」,只要房子名下是未成年子女、或包租公,將全歸類為非自用,銀行得提高該房貸放款資本計提到100%,藉此引導各銀行提高「一人多宅」的貸款利率、或減少放款。

借款額遠高於還款力

銀行主管說,若以自有資本100億元、風險性資產1000億元,將過去屬非自用住宅未反映55%風險權數納入估算,銀行資本適足率將下滑0.52個百分點。資本適足率為自有資本除以風險性資產,房貸屬風險性資產,自用住宅權數僅45%。

金管會日前金檢時,發現多家銀行為衝業績,承辦人頭戶,主要特徵是,房貸戶將資金交由他人運用、他人代為還款繳息,還款能力與借款金額顯不相當,及不明還款所得來源做申貸,疑是將自己名義供他人申貸。

發文要求銀行業查核

金管會檢查局鍾慧貞日前說,金檢從3月底開始,為期1個月,將選擇不動產放款量大、集中度高、過去放款有缺失的銀行為標的。金管會這波專案金檢包括人頭戶、鑑價、授信分類外,更進一步發文給全體本國銀行、信合社,要求各稽核單位做專案金檢,顯示金管會防堵人頭戶,已從金管會自辦抽查金檢,擴大要求全體銀行稽核單位查核,全面防堵打房黑洞。

據了解,全體36家本國銀行、信合社是在本周一(18日)收到金管會公文,要求稽核單位全面清查人頭戶,尤其是防範利用他人名義申辦貸款,或申貸資金供他人使用的兩大類人頭戶。

金管會更要求,各金融機構的稽核單位,需在6月底前將查核結果和改善措施回報,據了解,一旦查獲,各銀行將全部收回該房貸戶貸款,若有行員在過程中審核不實,銀行也得追究該行員相關失職責任。 【廖珮君╱台北報導】2011年 04月22日

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