19 4 月 奢侈稅！投資客，避禍招數！衍生的法律問題
根據報導，財政部祭出奢侈稅大刀開鍘，投機客也不是省油的燈，巿場傳出投機客七招「趨吉避凶」法則，多少可減少損失，甚至不受影響！首先口袋淺的投機客，少賺為贏，過去一陣子，房價驚驚漲，不乏上漲一倍以上者，這時小殺一、二成出場，還是賺；
奢侈稅效應,高單價名車急登台
其次是口袋深的投機客，汰弱存強因應，將外圍、不夠好的物件先清理出場，留下頂級路段住家、店面，以租待售。第三是，養人頭，藉由一買一賣規避，只要不被查到就沒事，比起養人頭的成本，政府藉由奢侈稅要的錢，還是比較多。
第四招，也就是在簽約時點上造假，透過協議，買賣雙方一起節省交易成本。
第五，就是夫妻以假離婚方式，解決自用住宅條件的認定問題。
第六，房子不過戶，交由第三公正人信託，以指定買方為受益人的方式交易，等兩年年限過了，再由信託公司交給買方。
第七，是以權利移轉方式解套，屋主將所有權出售，約定一至二年後成交，並以欠債抵押房子、簽訂較高額本票等方式，保障買方權益（中時電子報100年4月16日報導：假離婚、延後過戶 投機客七招避禍）。
這些招數，除「口袋淺的投資客，少賺為贏，過去一陣子，房價驚驚漲，不乏上漲一倍以上者，這時小殺一、二成出場，還是賺」及「口袋深的投資客，汰弱存強因應，將外圍、不夠好的物件先清理出場，留下頂級路段住家、店面，以租待售」等2種，較沒有問題外，
養人頭、簽約時點上造假、假離婚、信託以及以權利移轉方式解套，均將延生不少問題。
其中，養人頭、簽約時點上造假等2種招數，可能有被以稅捐稽徵法第43條第1項：「教唆或幫助犯第四十一條或第四十二條之罪者，處三年以下有期徒刑、拘役或科新台幣六萬元以下罰金。」之教唆或幫助他人逃漏稅罪嫌，移送法辦之危險。
假離婚，更是不可行，如果「良人」真的變了心，或「老婆」從了別個良人，那就後悔莫及了。至於信託、以權利移轉方式解套假等2種招數，如果那一方無誠信，那就糾紛不斷，困擾跟著來。
所以，奢侈稅來了，口袋很淺的投資客，及早殺出為宜；口袋很深但個人經濟仍有高風險之投資客，汰弱留強為是；至於處於半深不淺仍得撐1年半載的投資客，不妨思考「先轉賣為租，以租金抵半年至1年左右之房貸，再於持有2年後再賣」，以免被課奢侈稅，獲利縮減了。台灣法律網 文 / 胡綺萱.楊春吉