台積電中科廠完工近 帶動中科房市租屋市場

台積電中科廠即將完工,預計將引進超過一萬名就業機會,隨著初期400名相關員工進駐,中科地區出租套房供不應求, 2~3房也因員工合租需求大,詢問度高。房仲業者說,

小坪數轉為出租後,市場上都賣到缺貨,房價維持高檔,房市不受奢侈稅影響。

中科房市

台積電晶圓15廠料明年投產,將引進逾萬員工,刺激中科房市

帶來上萬名員工

台積電位於中部科學園區內的晶圓15廠預計今年第3季裝機,2012年正式完工投產,未來將引進超過萬名的就業人口。

信義房屋中科園區店店長陳勵信說,未來至少有1萬名以上的工程師與員工進駐,「只要有3成的人有購屋、租屋需求,對中科地區房市都是一大利多,商機龐大。」

「套房賣到缺貨」

東森房屋西屯中科加盟店經理文祥山說,目前中科地區內台積電相關協力廠商已有約400人,每人依家庭狀況不同,每月有7500元~1.5萬元不等的租金補助,這些員工多選擇在中科地區內租套房,或是2~3名員工一起合租2~3房的中古華廈,「套房、2~3房等小坪數產品幾乎都轉成出租,現在賣到缺貨、幾乎沒有房子可賣。」

文祥山分析,雖然受到奢侈稅打房,中科地區買氣略有下滑,但隨著台積電晶圓廠即將完工,當地租屋需求持續擴大,許多屋主不急著拋售,先出租給台積電員工,不但不會被課奢侈稅,還能收租,房價也因此維持在高檔。以屋齡15年以上、30~40坪中古大樓為例,每坪仍達11.5~12.5萬元。

美女業務吸買氣

為加快解決員工居住問題,台積電從今年3月份開始,陸續邀請東森房屋、住商不動產與信義房屋至新竹廠內輪流舉辦說明會。

其中信義房屋更派出7年級美女業務員進廠服務,深深打動科技新貴的芳心。陳勵信說,有客戶聽完說明會後,隔天就抱著現金到店內,不到24小時就成交。
蘋果日報【陳宇軒╱台中報導】2011年 04月18日

台積電進駐 加持中科房市 美人計拉攏工程師