合資購屋 繳房貸當儲蓄 合夥買屋注意事項

親友合資購屋繳房貸當儲蓄,從結婚開始我就一直想買房子,但是礙於房價真的太高,台北市30坪成屋就動輒上千萬,一般民眾單靠薪水買屋比登天還難。考量資金有限,第一間房子我選擇與家人合資購

買新北市林口區預售透天別墅,房價相對便宜,除可減輕資金壓力外,完工後還能跟家人分層合住。

合資購屋

親友合資購屋 繳房貸當儲蓄

自備款選分期付

起初存自備款真的很不容易,最後靠年終獎金幫忙得以快速累積,3年內就存到約150萬元,但這樣的自備款,頂多只能買750萬元的中古屋,於是我選擇可分期給付自備款的預售屋。

找朋友買房投資

由於我工作地點在中壢,為兼顧住在台北市的父母,選擇位於中間且房價較便宜的新北市林口區,再加上周邊環境山明水秀,連姊姊都表示要合資購買,資金壓力大幅降低。

隨後因接受公司前往中國大陸的職務調派,加級的薪資讓購屋基金更寬裕,第2間房子就參入投資的考量,看好「海華大帝」預售案坐落於桃園中壢市最繁華的SOGO商業區,再加上2013年即將通車的機場捷運線中壢環北站,有了上次的合資經驗後,也找朋友一同投資購買。

奢侈稅發酵快買

我認為隨著原物料飆漲,建築成本愈來愈高,未來房價一定漲,建議年輕人若想購屋自住,以目前可運用資金範圍內趕緊做好購屋計劃,與其亂花錢還不如把房貸當作按月儲蓄。奢侈稅政策發酵期是最好的購屋時機,只要喜歡的房子就有購買價值,別蹉跎購屋時間了。口述╱楊長洲‧採訪整理╱楊舒晴

楊長洲小檔案
年齡:35歲,1976年生
現職:傳產業業務
買屋年紀:32歲
看屋時間:3個月
購屋方式:親友合資
購買產品:新北市林口區100坪透天別墅
購屋總價:1200萬元,貸款600萬元
自備款存得方式:將每年的年終獎金存下來當購屋基金
蘋果日報 2011年 04月16日

合夥買屋注意事項

店面投資夯,銀行貸款成數低/合資購買店面,重點需留意

用他人名義買賣土地 須課所得稅,共同登記出售 才能享免稅

合購買屋 預告登記防私售╱團購殺價力量大 合購團購風險大不同

出售合夥土地未登記者 要課所得稅/未辦理過戶即轉售 不屬於免稅範圍

情人合購買房 貸款、登記講清楚,合買房屋停看聽

情人婚前合購房屋 貸款多費心 房貸負擔要分清 最怕緣了錢未了

合購不動產 共有名義登記 產權較清楚