奢侈稅 十大建商比氣長 上半年推案2365億

根據住展雜誌統計,今年上半年前十大建商初步總推案量高達二千三百六十五億元,其中上市公司占五席,長虹建設以四百一十六億元拔得頭籌,其次是興富發建設的

三百八十九億元及遠雄建設的三百四十五億元。

住展雜誌研發長倪子仁表示,奢侈稅議題在二月底發酵,使得市況陷入膠著,各案場來人量與成交數都腰斬一半以上,但對建商來說,似乎沒有影響推案信心,仍照原訂計畫進行。

根據統計,上半年推案量最大的長虹建設,主要推案區域遍及台北市、新北市;第二名的興富發建設,去年全年推案量為三百九十八億元,因看好後市,今年光上半年推案就暴增至三百八十九億元;至於排名第三的遠雄建設,主要戰場在新莊副都心,光「海德公園一至三系列」,總銷金額即達二百七十五億元。

倪子仁表示,從二千多億元的推案潮來觀察,建商普遍認為奢侈稅對房市而言,應該是短空長多,未來價與量的變化,將成為奢侈稅六月上路後重要的觀察風向球。
自由時報記者黃宣弼/台北報導 自由時報 2011-04-15

上半年十大建商推案統計

上半年十大建商推案統計

奢侈稅利空出 十大建商上半年推案2,365億

奢侈稅即將三讀,各主要建商多決定按原定計畫推案,《住展》雜誌昨(14)日統計,全台十大建商上半年將推案2,365億元,前三名全是上市公司,其中長虹建設以416億元最高奪冠,第二名為興富發建設的389億元,遠雄建設以345億元位居第三。

《住展》雜誌研發長倪子仁指出,這是《住展》第一次做此統計,沒有基期可對照,但2,365億元的量體已算不小。這份統計是由《住展》直接詢問各建商,前十大建商中,上市公司就占五家。

業內人士分析,目前房市有政策性打炒房衝擊,各主要建商卻仍持續推案,主因上市建商有業績壓力,且多數個案前置作業都已進行許久,建商普遍採取「先慢慢賣看看」的態度。

倪子仁說,近期建商雖面臨奢侈稅的重大挑戰,惟對房市而言,奢侈稅應該是短空長多,大型建商且戰且走、強渡關山的態勢十分明顯。

長虹建設上半年的主要推案包括台北市內湖區的「長虹公園No.2」、「長虹洲子街案」、大安區的「忠泰長虹」及新北市林口的「世紀長虹」等大型建案。

興富發建設去年全年推案量為398億元,今年上半年推案爆增至389億元,主要推案包括新北市新莊的「新富邑」、「興天地」,新北市林口的「世界首席」及台北市中山區的「松江1號院」等。

遠雄建設主要戰場在新北市的新莊副都心,U PARK系列一至三期,總可售金額達275億元,而台北市內湖及桃園八德的建案也將如期公開。

原本在台中發展的豐邑建設,去年全年推案為139億元,今年上半年的推案爆增至302億元,主要推案包括新竹竹北的「光立方」、「豐邑台科段案」、「豐邑莊敬段案」,以及台中市七期惠國段的百億辦公大樓案。 【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】2011.04.15

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