七期空屋多「炒房天堂」拉高台中房價 市民買不起

台中市豪宅聚集的七期重劃區,被市議員點名是「炒房天堂」,購屋者以投資客居多,全區入住率不到三成,甚至有一棟豪宅大樓,八十戶中僅兩戶入住,卻把中市房價炒高,讓市民買不起房子;奢侈稅宣布開徵又引起投資客恐慌,目前議價空間已達約三成。

七期空屋多

七期空屋多 市府被指炒房

台中市議員黃國書昨質詢時表示,奢侈稅即將開徵,據悉七期有上千筆買賣被國稅局鎖定,成為打房標的;根據台中市仲介公會調查發現,七期約有六千戶成屋,其中逾四千戶沒人住,入住率不到三成,但房價卻年年高升。

交屋半年只住兩戶

黃國書還透露,友人最近搬進市政北六路的豪宅,獲選管委會「當然主委」,因該大樓交屋半年只住進兩戶,另一戶只有看家的外傭。

東森房屋七期新市府加盟店協理傅枝火說,擁有七期豪宅是地位的表徵,吸引台商、中小企業主等客群,他們口袋深,購屋後也不急著入住,且當地房子交屋時都是毛胚,裝潢要二、三年,目前入住率確實不高,如市長胡志強住的聯聚東方僅有三成,「天璽V、聯聚信義入住戶數也僅個位數。」

「台北投資客賺到」

黃昨質詢時也詢問官員:「誰住在七期?」席中無人舉手,他接著說:「只有市長胡志強。」黃批胡還高調帶中國富豪團參觀七期豪宅,吸引大批投資與投機客搶購,成為炒房天堂,房價從八年前每坪十五到二十萬元,漲到現在四、五十萬元,「台中市民買不起,都是台北投資客賺到。」

房仲:議價7折起

黃國書痛批中市府,當初鼓吹買七期,讓七期買家成為被查稅的焦點,「買家若被徵奢侈稅,中市府難道不是兇手之一?」台中市地政局長曾國鈞澄清,表示七期是「置產天堂」,當地房屋轉手率不高,炒作程度不如台北離譜。

一名西屯區房仲業者證實,七期買主確實投資與投機客比率逾半,奢侈稅消息傳開後,消費者議價都由七折起跳,甚至有每坪三十五萬元,最後以二十五萬元成交,殺幅近三分之一。住商不動產中區經理賴萬分析,建議買方可透過仲介提供近年成交行情,與賣方合理議價,「目前至少有開價一成至一成五的空間」。 蘋果日報【曾雪蒨╱台中報導】

七期空屋多 市府被指炒房

奢侈稅尚未開徵,台中七期已成「炒房天堂」,市議員黃國書指出,七期一棟70、80戶豪宅,竟然只有兩戶入住,其他多是北部投資客購買;議員批評市府是幫兇,帶頭高調炒作七期重劃區。

地政局長曾國鈞否認,他表示經調查七期重劃區房屋轉手率,並未高於台北,應無炒作行為。【聯合報╱記者張明慧/即時報導】

中市議員批評七期是炒房天堂

台中市七期豪宅林立,市議員認為七期是「炒房天堂」,入住率只有三成,高漲的房價,台中市民根本沒賺到,獲利的都是投資客,不過,台中市政府地政局長曾國鈞反駁說,七期重劃區是「置產的天堂」,不是「炒房天堂」。

台中市議員黃國書在市議會指出,在胡志強市長帶頭下,七期已經成為「炒房天堂」,七期重劃區有上千筆買賣已經被鎖定,成為政府打房的標的。如果有人因被課徵奢侈稅遭到損失,台中市政府就是幫兇。

黃國書說,七期重劃區住屋率不到三成,保守估計,「六千戶成屋中有超過四千戶的空屋」,而七期的房子,從一坪十五、二十萬,漲到現在四十到五十萬,台中市民根本就沒賺到,獲利的都是台北投資客。

市政北六路上,一棟八十戶的豪宅,竟然只有兩戶入住,其中一戶還只住外勞。

對於議員的看法,台中市地政局長曾國鈞答詢時表示,據他了解,七期的房屋轉手率並不高,而且房價,也沒有像台北一樣炒作到離譜的地步,他認為七期重劃區是「置產的天堂」,不是「炒房天堂」。 新聞速報 【中廣新聞/張文祿】

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