避奢侈稅 房產節稅另類商機 縮減貧富靠稅改

上週,特種消費稅案以近乎史無前例的速度通過立院一讀程序。一個多月來,該新稅案確已使房市交易急凍;另外,房仲喊出價格鬆動,想藉此吸引買家進場,代銷則暫停

打廣告,儲備存糧,打算低調度過奢侈稅『寒冬』。

不過房市交易快速萎縮的同時,特種消費稅卻也衍生出一項另類商機,那就是教導『有需要』的民眾,如何規避之。今天某報「企管進修」版面,就有一篇知名法律研究中心舉辦的「不動產信託與節稅規劃實務」課程招生訊息;該課程標榜以信託為基礎,不動產為主要目標,教導學員做實務規劃(節稅)。

無獨有偶地,同日同報還有另一則同質廣告訊息,登在更顯著版面,那是由中華民國個人財產規劃人員協會主辦,一家會計師事務所協辦的「奢侈稅來襲 房產沒煩腦」課程,同樣是教您如何藉由不動產進行節稅規劃。

兩者不同的是,法研中心之訊息,開頭確實提到奢侈稅,但課程介紹則『避重就輕』,未針對奢侈稅(但實質應該仍是)。由該事務所舉辦的節稅課程,從課程廣告文案研判,則擺明衝著奢侈稅而來,就是教導學員,如何讓自己的不動產買賣行為過程,盡可能規避特種消費稅。

有關不動產「節稅」之規劃課程,長久以來都是會計師或事務所的金雞母之一;官方祭出特種消費稅,似乎又給這群專業者新的獲利管道。其實只要合乎法令,任何人都會想知道,甚至身體力行節稅撇步。

不過此次特種消費稅所衍生的新商機,不但再次證明『上有政策,下有對策』這句話,更突顯國內長期稅制弊病,主要就是源於稅基偏離實價太多。

台灣長久以來不用實際交易價格課徵不動產相關稅負,幾乎是全世界特例;不但使得不動產成為富人節稅(實質就是逃稅)的最佳管道,也使房市供需法則決定價格的機制出現問題,結果讓真有需要的一般人,得用偏高價格買進所需房屋。

實價課(不動產)稅,富人少了一個節稅管道,會計或財務規劃師也會少了一項有利工具;但道高一尺,魔高一丈,相關人士總能找到其他替代管道。而對一般民眾來說,只要技術及執行面訂定得宜,稅負並不會增加;但是囤房、囤地炒作者的負擔及成本肯定加重;尤其節稅功能消失後,富人勢必將置於房地產的資金轉出,房市價量才能真正回歸正常的供需法則。住展房屋網提供

稅制改革

專家學者一致認為,稅制改革才是消弭貧富差距、預防房市泡沫化的根本之道

不動產信託 永然開講

因應今年下半年奢侈稅即將開徵,永然法律研究中心於4月12日開辦「不動產信託與節稅規劃實務」課程,聘請節稅專家黃振國總經理開講,以信託為基礎,不動產為重要目標,教導學員規劃方式,並特闢一單元,邀學員動手規劃案件等。

4月18日邀請都計師江中信、都更委員林旺根等都更實務專家主講「都市更新實務作業疑難解決與案例」。洽詢電話:(02)2356-0809。 2011-04-12 工商時報 【台北訊】

財稅專家認為,對富人資本利得課稅、減輕受薪階級稅率負擔,並將增加的稅收用於人力資本投資與社會福利政策。才能達到稅制公平、縮小貧富之間的差距。

針對貧富差距惡化下的稅制不公問題,民進黨執政時期以社會福利政策補貼弱勢,且針對極富有者制訂最低賦稅制,增加富人稅賦。

但是馬政府先大量對富人減稅,現在又因總統大選將屆,才提出漏洞百出的奢侈稅,卻仍無法解決稅制不公的本質問題。以前人家常說:「殺雞焉用牛刀」,但是她認為課徵奢侈稅根本是「用牛刀殺雞」。

奢侈稅是停在表面的改革,不僅無法正本清源,更不能達到抑制投機的效果。目前稅制最為人詬病的是兩大不公:國家的稅收有7 成來自受薪階級,有錢人的稅很難被課到;政府推動社會福利政策時,財源卻多數由受薪階級負擔,缺少富人的稅,弱勢族群一直是自己照顧自己。

王榮璋指出,現在低收入人數每年增加20%,主要增加為剛掉入貧窮的「新貧階級」,馬英九總統在ECFA 辯論時說過,會透過改善稅制與加強社會福利來縮小貧富差距,但是到現在卻什麼都沒看到。對於債務,現在政府對於舉債根本是有恃無恐,積習難返。

目前中央政府債務高達4 兆9 千多萬元,以每年4,000 億的數字成長,但是實際隱藏債務可能高達20 兆元左右。馬政府執政3 年,也是台灣歷史上舉債最多的時期,政府每賺10 元就有1 元要拿來付利息。一旦政府負債到達法定舉債上限,可能就會面臨中央政府預算編列不出來的危機。

馬政府利用金融海嘯作藉口,推動不少減稅措施,包括期貨交易稅、遺產及贈與稅、貨物稅、營業稅等,減稅造成稅收減少,例如針對富人的遺產及贈與稅減免,已造成2009 年度減少了64 億元稅收。

外界一向認為減稅能帶動經濟成長,但從數據發現,減稅並不能帶動失業減少及經濟成長,尤其當政府一味減免租稅後,反而導致900 萬勞工必須負擔7 成的稅,有錢人可以利用購買保險、海外投資、股票投資、土地炒作等手段來法節稅,「這樣的租稅制度公平嗎?」。

最令民眾不滿的是,現在課不到有錢人稅收,政府意圖推成效不彰的奢侈稅。「笨蛋!奢侈稅不是人民要的政策。」王榮璋說,奢侈稅只有提高富人的投機成本,並沒有減少他們的投機獲利。玉山周報

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