升息房貸族苦 財部研議 青年首購貸款含固定利率

跟進中央銀行升息腳步,中華郵政公司昨(6)日宣布調整存款利率,與郵局存款利率連動的政策性貸款,利率也全面跟漲。銀行主管統計,調升利息後,房貸族每申貸100萬元,

每年需多負擔492元的利息,可讓房貸族全叫苦連天。

郵局升息政策性貸款調整一覽

郵局升息政策性貸款調整一覽

郵局宣布升息,幾家歡樂幾家愁,廣大存款戶可的利息終於有所增長,但相對的,房貸族需要負擔的利息壓力,卻是愈來愈沉重,一對新婚夫婦申貸500萬元購屋,調息後,每年就必須多繳付2,460元利息。

銀行主管指出,中央銀行3月底宣布升息半碼(0.125個百分點),各主要行庫紛紛加入調整存放款利率行列,中華郵政昨日也宣布,跟進央行升息腳步,自4月7日起調整存款利率,調升幅度為0.03%至0.12%間。

其中,一年期定期儲蓄存款,機動利率的調整幅度為9個基本點,調整後為1.26%,固定利率調幅為12個基本點,調整後為1.27%。

銀行主管指出,央行維持升息步調,導致民眾紛紛撤出固定利率存款,轉至機動利率存款,為取得兩種利率間的平衡,這次郵局的固定利率調幅為12個基本點,大於機動利率的9個基本點。

郵局調息,帶動政策性房貸利率跟著水漲船高,銀行主管指出,4,000億元的政府優惠房貸(按郵局2年期的定儲機動利率加碼0.2%),經過這波升息調整後,上調至1.495%。

另外,青年首次購屋優惠貸款計息架構是前二年按郵局2年期定儲機動利率加碼0.345%,自第三年起,按郵局2年期定儲機動利率加碼0.645%,在郵局升息後,前二年利率升至1.64%,自第三年起的利率則升至1.94%,直逼2%大關。

至於內政部主辦購屋、修繕貸款利息補貼,青年安心成家方案(前二年為零利率,第三年起,按郵局2年期定儲機動利率加碼0.042%),升息後,第三年起利率為1.337%。
【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】2011/04/07

財部將研究青年首購優惠貸款利率

中央銀行升息半碼,促使中華郵政今起也全面調高存款利率,升幅介於0.03%至0.09%。國民黨立委盧秀燕今提案要求,財政部所屬八大公股行庫推出的「青年首次購屋優惠貸款」,利率應可自由選擇機動或固定利率。

財政部表示,房貸期限最長30年,若採用固定利率就不只1.66%,但會以一個月的時間去研究可行度。

土地銀行去年起配合政府政策辦理青年首次購屋優惠貸款,青年可貸款額度最高新台幣500萬元,期限最長30年,目前優惠利率為前2年1.55%、第3年起1.58%,5月10日起將再升幅0.09%。

立法院財委會今審查行政院函請審議「稅捐稽徵法第十九條、第三十五條及第五十一條條文修正草案」。

盧秀燕質詢指出,財政部所屬八大公股行庫,去年推出「青年首次購屋優惠貸款」,利率雖低,但只是限定採取機動利率,隨著景氣回溫,央行未來勢必會再升息,將會使青年首購屋優惠變得不優惠,房貸壓力愈來愈沈重,她提案應容許青年首次購屋族可自由選擇機動或固定利率。

李述德指出,房貸最長期限可達30年,所以固定利率不可能是1.66%,因此應給予一個月的時間,讓銀行去研究設計,是否可改採自行選擇機動或固定利率。
【聯合晚報╱記者楊美玲/即時報導】2011.04.07

青年首購貸款 建議含固定利率

立法院財委會今天通過提案,建議財政部協調8大公股行庫,容許民眾申辦「青年首次購屋優惠貸款」時,除了規定的機動利率外,也可選擇固定利率,以免利息升高,房貸壓力沉重。

立法院財政委員會上午開會審查法案,國民黨籍立委盧秀燕等人提案表示,財政部所屬 8大公股行庫,去年推出「青年首次購屋優惠貸款」,利率雖低,但限定採取機動利率,並未考量固定利率,美中不足。

提案說,財政部應該在1個月內協調,讓8大公股行庫,比照一般房貸,容許青年首次購屋貸款族得以自由選擇機動利率或固定利率,以免利息節節升高,青年首購屋背負房貸壓力越來越重。由於與會立委都沒有意見,財委會主席費鴻泰宣布照案通過。
中央社記者林沂鋒台北7日

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