07 4 月 台積電進駐 加持中科房市 美人計拉攏工程師
奢侈稅衝擊房仲業和建商，最近2個月，台中房市成交量掉了快3成，但中科附近反而逆勢成長，交易量增加3成，新屋單坪房價，也比去年漲5成。
業者分析，台積電中科廠即將完工，明年之前，有2千名工程師進駐，未來有1萬個就業機會，買房需求增加，中科房市才會不受奢侈稅影響，不跌反升。
台積電進駐加持中科房市
房仲業者林雅雯：「這是我們看出去，朝南的視野。」
68坪3房2廳華廈，到中科車程5分鐘，開價1380萬，2年前，行情大約才1千萬出頭。類似大坪數房子，房仲手上，還有將近30間，最近詢問度很高，買主大多是電子工程師。林雅雯：「目前手邊的台積電員工，是20名到30名，要找中科這邊的房子。」
中科帶動周邊房市，拿這條國安一路來說，範圍800公尺內，4年來推了8個建案，2千戶已經賣出8成。以單一房仲業者，單一分店計算，今年3月成交件數，比上個月多3成。房仲業者陳勵信：「3月份在國安一路這排的成長，反而是逆勢上揚的區段。」
奢侈稅衝擊台中房市表現，成交量普遍跌2到3成，中科市場卻能殺出重圍，原因在台積電。房仲業者表示，台積電中科廠房，預計明年完工，1千名工程師，今年先分兩批進駐，明年再來1千人，加上其他員工，有1萬個就業機會，租屋或買房，短期需求大幅增加。
陳勵信：「預計統計，大概只有3成的人會自住，但是這3成拿來房仲市場，其實就是一個很大的量體。」
中科附近，新屋行情價，去年1坪12萬，今年已經漲到14到18萬，完全不受奢侈稅打房影響，房仲業者評估，未來3到5年都是黃金期。ＴＶＢＳ／劉德芸
信義房屋美人計 拉攏台積工程師
信義房屋美人計 拉攏台積工程師
台積電中科晶圓15廠掀起中科房市一波購屋、租屋潮，為了打動工程師的心，信義房屋最近祭出「美女牌」，推派七年級美女業務員，到台積電竹科廠舉辦購屋、租屋說明會，效果一級棒。
投資金額逾2,400億元的台積電中科晶圓15廠，預計將帶來上萬個工作機會，其中第一批1,000名工程師將在近期進駐，興起一波購屋及租屋潮，也讓中科房市在這波奢侈稅海嘯中，成為唯一倖免的地區。
信義房屋店長陳勵信昨（6）日指出，台積電工程師及員工只要有三成在台中購屋或租屋，就已經不得了了，最近台積電中科廠即將裝機，工程師陸續進駐，以信義房屋為例，3月成交的業績就成長三成以上。
看準台積電中科廠所帶動的商機，包括信義、住商、東森、21世紀及中信等房仲業者，最近都輪流進駐台積電竹科12廠，為即將轉任中科廠服務的工程師舉辦說明會，提供租屋與購屋服務。
為了要打動工程師的心，信義房屋更是大打「美女牌」，推派出多名專業親切、又對區域物件瞭若指掌的霹靂嬌娃，幾場說明會舉行下來，果然戰績驚人，有人不到24小時就順利成交。陳勵信指出，台積電中科廠明年完工，預計今年底前會先有二、三千名工程師進駐。
【經濟日報╱記者宋健生】2011.04.07
台中、高雄房價 可能是假象／民眾自己的購屋時間表真的到了嗎？