台積電進駐 加持中科房市 美人計拉攏工程師

奢侈稅衝擊房仲業和建商,最近2個月,台中房市成交量掉了快3成,但中科附近反而逆勢成長,交易量增加3成,新屋單坪房價,也比去年漲5成。

業者分析,台積電中科廠即將完工,明年之前,有2千名工程師進駐,未來有1萬個就業機會,買房需求增加,中科房市才會不受奢侈稅影響,不跌反升。

台積電進駐中科房市

台積電進駐加持中科房市

房仲業者林雅雯:「這是我們看出去,朝南的視野。」

68坪3房2廳華廈,到中科車程5分鐘,開價1380萬,2年前,行情大約才1千萬出頭。類似大坪數房子,房仲手上,還有將近30間,最近詢問度很高,買主大多是電子工程師。林雅雯:「目前手邊的台積電員工,是20名到30名,要找中科這邊的房子。」

中科帶動周邊房市,拿這條國安一路來說,範圍800公尺內,4年來推了8個建案,2千戶已經賣出8成。以單一房仲業者,單一分店計算,今年3月成交件數,比上個月多3成。房仲業者陳勵信:「3月份在國安一路這排的成長,反而是逆勢上揚的區段。」

奢侈稅衝擊台中房市表現,成交量普遍跌2到3成,中科市場卻能殺出重圍,原因在台積電。房仲業者表示,台積電中科廠房,預計明年完工,1千名工程師,今年先分兩批進駐,明年再來1千人,加上其他員工,有1萬個就業機會,租屋或買房,短期需求大幅增加。

陳勵信:「預計統計,大概只有3成的人會自住,但是這3成拿來房仲市場,其實就是一個很大的量體。」

中科附近,新屋行情價,去年1坪12萬,今年已經漲到14到18萬,完全不受奢侈稅打房影響,房仲業者評估,未來3到5年都是黃金期。TVBS/劉德芸

信義房屋美人計 拉攏台積工程師

台積電中科房市

信義房屋美人計 拉攏台積工程師

台積電中科晶圓15廠掀起中科房市一波購屋、租屋潮,為了打動工程師的心,信義房屋最近祭出「美女牌」,推派七年級美女業務員,到台積電竹科廠舉辦購屋、租屋說明會,效果一級棒。

投資金額逾2,400億元的台積電中科晶圓15廠,預計將帶來上萬個工作機會,其中第一批1,000名工程師將在近期進駐,興起一波購屋及租屋潮,也讓中科房市在這波奢侈稅海嘯中,成為唯一倖免的地區。

信義房屋店長陳勵信昨(6)日指出,台積電工程師及員工只要有三成在台中購屋或租屋,就已經不得了了,最近台積電中科廠即將裝機,工程師陸續進駐,以信義房屋為例,3月成交的業績就成長三成以上。

看準台積電中科廠所帶動的商機,包括信義、住商、東森、21世紀及中信等房仲業者,最近都輪流進駐台積電竹科12廠,為即將轉任中科廠服務的工程師舉辦說明會,提供租屋與購屋服務。

為了要打動工程師的心,信義房屋更是大打「美女牌」,推派出多名專業親切、又對區域物件瞭若指掌的霹靂嬌娃,幾場說明會舉行下來,果然戰績驚人,有人不到24小時就順利成交。陳勵信指出,台積電中科廠明年完工,預計今年底前會先有二、三千名工程師進駐。
【經濟日報╱記者宋健生】2011.04.07

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