75萬棟老屋 耐不住五級震 政府鼓勵民眾自力都更

日本東北大地震引起國人對於防震的關注,但根據營建署統計,目前全台30年以上的老舊建築約有75萬棟老屋、約3百萬戶家庭,達不到耐震五級的標準,萬一遇到強烈的大地震,後果不堪設想,因此營建署繼推動外觀拉皮與電梯補助後也打算推出自力都更措施,希望民眾自行提升住宅的耐震度。

自提都更案

老屋耐震差 政府鼓勵民眾自提都更案

都更新政5月可望上路 鼓勵民眾自力都更

近幾年台北市政府大力推行老屋「拉皮」和自力都市更新,但日本地震問題也讓全台耐震度不足的三百萬戶老屋結構問題浮上檯面,目前列管近2萬3千件耐震度不足的老舊公有建築,僅5成8完成詳細耐震評估,因預算不足,就連老舊公有建築,結構補強執行率也僅33%。

結構技師公會指出,補助老屋拉皮只重外觀、不顧耐震安全,萬一發生強震出事,後果不堪設想。為積極推動民眾自行強化住宅耐震結構,內政部營建署鼓勵民眾自行辦都更,擬出「中央都更基金補助辦理住戶自主更新辦法」草案,今年5月可望實施。

內容規劃,住戶自力都更補助標準,「戶數愈多,補助愈多」,原地重建的話,一百戶以下的案子最多可補助250萬元;老屋拉皮,一百戶以下的案子最多可補助100萬元。

與其苦等件商 政府鼓勵民眾自提都更案

營建署說,住戶如果已組成都市更新團體(如都更委員會等),即可直接申請補助,戶數愈多補助愈多。

住戶尚未整合、甚至連「開會都沒開過」的社區,可由住戶代表委託專業機構整合提案,再申請補助,等到重建總體計畫成熟後,住戶再評選建商進行工程。官員說,自建相當划算,每坪的營造成本約十萬元,由每戶均攤,還可申請貸款。【網路地產王/洪倩宜/綜合】2011/04/06

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